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有关爱彼迎强化清洁规程的全球信息，请参阅有关出租房源的一般信息。
由于新冠肺炎疫情大流行，在希腊发布房源时，可能需要遵守某些清洁、消毒和卫生规定。
希腊政府已发布重新开放旅游住宿的准则，您在希腊发布房源时需要遵守这些准则。
税费是一个复杂的话题。 您自己的纳税义务可能会因您的具体情况而有所不同，因此，我们建议您研究您的义务或咨询税务专业人士以获取更多具体信息。
一般来说，您作为爱彼迎房东赚取的收入被视为应税收入，可能需要缴纳不同的税费，如租金税、所得税或增值税。
希腊的税表将在每个纳税年度6月30日前提交。 请咨询希腊财政部税务总局，了解您是否需要申报房东/体验达人收入摘要。 我们还建议您了解您是否符合获得税务减免和补贴等其他旅行基金的资格。
DAC7参考了欧盟理事会2021/514指令，该指令要求爱彼迎等在线公司收集和报告在爱彼迎平台上赚取收入的某些平台用户的纳税人信息。 如果您有位于欧盟27个成员国之一的房源，或者您居住在欧盟成员国， DAC7会影响您。
在一个人拥有其主要地址的国家/地区，以及该人已获得税号（ TIN ）的任何其他国家/地区的DAC7的「居民」。
请参阅我们的常见问题页面，进一步了解爱彼迎如何分享税务数据。
我们希望让您轻松了解作为爱彼迎房东的纳税义务，因此我们与一家独立的第三方会计师事务所合作，提供免费的税务指南（提供希腊语和英语版本），其中包含希腊的一般税务信息。
根据2019年12月6日批准的第4646/2019号法律第29条，公共税收独立管理局（ IAPR ）可以要求在线平台提供有关使用该平台出售商品或提供服务的个人的信息，这些个人在希腊存在纳税义务。
爱彼迎将在可用的范围内分享以下数据：
欧盟和欧洲经济区税务机关遵守严格的隐私法，通常只有在履行当地法律规定的责任时才有权使用和分享这些数据。 这些责任通常包括税收评估和执行、收回未缴税款、执行反洗钱法，以及确保国家社会保障体系了解纳税人的收入。
此举报将于每年2月底提交。
是的。共享数据的义务是指相关房源的业主和物业经理。
从希腊的房源获得租金收入，这意味着您有义务在希腊缴纳税款。 因此，您有权从IAPR获得此类税号。 您可以在「纳税完整状态」或「退税状态」等税务文件上找到您的税号。
有关希腊税号的更多信息，请访问信息系统总秘书（ GSIS ）的网站。
我们将与IAPR分享有关您和您的房源的当前信息，如您的姓名、预订开始日期等，但您举报的希腊法律豁免适用于您的房源的情况除外。
如果您没有确认税务详情，或在个人资料或房源页面中添加任何其他信息，爱彼迎将按原样分享您的个人资料和房源信息。
是的。您可以提出删除申请，但请务必注意，在我们遵守第29条规定的法律义务之前，我们不会删除我们必须向希腊税务机关报告的个人数据。
DAC7参考了欧盟理事会2021/514指令，该指令要求爱彼迎等在线公司收集和报告在爱彼迎平台上赚取收入的某些平台用户的纳税人信息。 如果您有位于欧盟27个成员国之一的房源，或者您居住在欧盟成员国， DAC7会影响您。
在一个人拥有其主要地址的国家/地区，以及该人已获得税号（ TIN ）的任何其他国家/地区的DAC7的「居民」。
请参阅我们的常见问题页面，进一步了解爱彼迎如何分享税务数据。
请务必确保您可以在房源内出租房源。 一些限制示例包括合同、法律和社区守则。 请咨询律师或地方当局，进一步了解针对您的情况的法规、限制和义务。
以下信息不是法律建议，但您可以将其作为出租法规和许可的起点。
希腊通过第4446/2016号法第111条及其实施法，在共享经济平台下实施了短期租赁法规。 希腊法律将短租定义为租赁通过数字平台完成的房产租赁，租赁时间少于一年，除家具齐全的住宿和床单外，不提供其他服务。
根据希腊法律，房地产物业被定义为公寓、房屋或任何其他结构和功能自主的建筑，以及公寓或独立房屋中的房间。
任何管理用于短期租赁目的的房产的人，无论是公民还是公司，均为法律规定为短期租赁物业经理，可能是物业所有者、子租赁者、实用证件，甚至是第三方。
在将房源出租给付费房客
之前，您必须在IAPR持有的短期住宅登记册上登记房源，并获得登记号码（「AMA」） ，以便在相关房源中以明显清晰的方式披露。 请记住，在房客退房后，每月20日前提交《短期住宅声明》。 您可以在此处访问申请登记房源并提交申报表。
如果是合作出租或共同所有权，但需遵守其他规定和义务，我们建议您联系当地议会或税务顾问寻求进一步指导。
旅游住宿有自己的法律制度（第4276/2014号法律第1至74条、第4179/2013号法律第46条和第4442/2016号法律） ，不受希腊共享经济框架内短期租赁法律规定的约束。 如果您有旅游住宿，则无需在短期住宿登记册中登记，但您需要获得特殊营业执照（ ESL/MAG号码） ，该执照需要在相关房源中以清晰突出的方式显示。
爱彼迎与IAPR签署了一项协议，旨在为希腊的登记系统建立一个简单、透明和有效的合规程序。 从2021年6月1日起，在爱彼迎上发布的任何新房源都必须将其房源登记号码（ AMA、ESL或MAG ）列入爱彼迎的强制性专用区域，或确认免登记。
由于以下两个原因，您的房源可能免登记：
如有任何疑问，我们建议您联系当地议会或税务顾问，以获得进一步的指导。
有时候，租赁、合同、建筑法规和社区规则会对转租或出租设定限制。 查看您签署的任何合同，或联系业主、社区委员会或其他主管部门。
您可以在租赁或合同中添加附录，以澄清各方的顾虑、责任和责任。
如果您的房源有抵押贷款（或任何形式的贷款） ，请咨询贷款人，确保转租或出租没有限制。
补贴住房通常有禁止未经允许转租的规定。 如果您居住在获得补贴的住房社区，并有兴趣成为房东，请咨询您的住房管理局或住房协会。
如果您与他人共用房源，请考虑与室友达成正式协议，以概述房客的期望。 室友协议可以包括您计划出租的频率、房客礼仪、是否分享收入等。
< p >根据欧盟消费者保护法，当您在线提供商品或服务时，您需要向客户提供具体信息。 当您通过爱彼迎出租房源时，它被视为一项服务。 我们提供信息和工具，可帮助您决定是否应该认定为住宿接待专家，并理解您对保护欧盟消费者的责任。
如果有人通知我们可能被滥用，我们将采取适当措施。 我们制定了准则，帮助当地政府部门举报房屋滥用情况。
我们重视房东、达人和客人的安全。 您可以提供一些简单的准备工作，例如紧急说明，并注意任何潜在的危险，让房客更安心。
包含以下电话号码的联系人名单：
此外，我们建议您确保房客知道如何在紧急情况下与您联系的最佳方式。 作为安全的选择，您也可以通过爱彼迎上的消息与房客沟通。
请准备好急救箱，并告诉房客急救箱的位置。 请定期检查，以便在用品用完时补充。
如果您有燃气设备，请遵守所有适用的燃气安全法规，并确保安装能正常工作的一氧化碳报警器。 提供灭火器，并记得定期维护。
请务必清晰标示火灾逃生路线。 张贴路线地图，方便房客查看。
以下是一些有助于防止潜在危险的方法：
有些房客与年轻的家庭成员一起旅行，需要了解您的房源是否适合他们。 您可以使用爱彼迎账号中房源详情的「 其他备注」部分，说明潜在的危险，或说明您的房源不适合儿童和婴儿入住。
炉灶和空调等可正常使用的电器会极大地影响房客在住宿期间的舒适度。 您可以通过多种方式确保房客住得舒适：
设定安全的入住人数上限。 当地政府可能会制定相关准则。
作为一名负责任的房东，帮助参与者了解与社区互动的推荐做法。 当您与房客沟通当地规则和习俗时，您将帮助我们为每个人打造出色的体验。
如果您的大楼有公共空间或共用便利设施，请告诉房客这些房源的规则。
您可以在爱彼迎账号中房源详情的「其他备注」部分添加入住须知。 当您提前与房客分享您的期望时，房客通常会感激这一点。
如果您计划出租房源，通常建议您告知邻居。 这让他们有机会告知您他们是否有任何疑虑或考虑因素。
房客通过爱彼迎预订住宿的原因有很多，包括度假和庆祝活动。 尽早告知房客噪音对邻居的影响，以获得更顺畅的住宿体验。
如果您担心社区受到干扰，可以通过多种方式限制过度噪音：
请向房客传达您所在的楼宇及周边街区的停车规定。 停车规则示例：
首先，请查看您的租赁或大楼规定，确保没有对宠物受到限制。 如果您允许房客携带宠物入住，他们会很高兴知道您可以锻炼宠物的好地方，或者他们应该在哪里处理垃圾。 分享备用计划，例如附近宠物狗舍的电话号码，以防房客的宠物对邻居感到不安。
始终尊重房客的隐私。 我们的监控设备规定明确规定了我们对房东的期望，但有些地区还有其他法律法规，您需要注意这些法律法规。
如果您不允许吸烟，我们建议您张贴标志提醒房客。 如果您允许吸烟，请务必在指定的地方提供烟灰缸。
与您的保险代理商或承运人合作，以确定您的具体情况需要承担哪些义务、限制和承保范围。
「AirCover四海无忧（房东版）」包含房东财产保障金和房东责任险，为您列出的损坏和责任提供基本保障。 但是，这些保险无法代替房主保险、承租人保险或足够的责任保险。 您可能还需要满足其他保险要求。
我们强烈建议所有房东查看并理解其保单条款。 并非所有保险计划都会保障租住您住宿的客人造成的财产损坏或损失。
进一步了解AirCover （房东版）。
请与保险代理商或运营商一起查看房主或承租人保单，确保房源有足够的责任保障和财产保障。