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    在爱彼迎向消费者出租房屋或提供其他服务的欧盟商业房东的法律义务

    注意:本页仅供参考。 以下所提供的信息并非旨在作为法律建议。 如果您不清楚这些法律中的任何一条如何适用于您,请向律师或其他法律顾问咨询。

    在什么情况下我的身份是爱彼迎的商业房东?

    根据法律规定,如果您在爱彼迎的出租活动与您的贸易、商业、行业或职业有关,那么您便被视为商业房东。 如果您在线下以公司或独资经营者的名义出租住宿房屋或提供其他服务,那么您在爱彼迎的出租活动很可能也构成商业活动。 如果您出租您的住所或在爱彼迎提供与您正常业务或职业紧密相关的其他服务,那么您在爱彼迎的活动定性取决于几个因素。 如果您以获利为目的定期出租您的主要或次要住所,或长期提供其他服务,那么您是典型的商业经营者。 此列表并非详尽无遗,其他活动也可能意味着您正在进行经营。

    如果上述任何内容适用,则您有法律义务在爱彼迎上声明您自己为商业房东。

    作为商业房东,我需要提供什么信息?

    如果您是一名在欧盟被视为商业经营者的房东,您必须在您的所有房源上明示以下信息:

    • 您的公司名称(如适用)或您作为商家使用的姓名
    • 您作为独资经营者的全名或您公司法定代表的全名
    • 您的营业地址(仅有邮政信箱不够)
    • 您的详细联系方式,包括电子邮件地址和电话号码
    • 您的营业登记号码和登记详情(如适用)
    • 您的增值税识别号码(如适用)
    • 如适用,任何负责商会的详细信息
    • 如适用,任何对您起约束作用的政府机构政策详情,包括相关机构的名称

    请确保准确完整地描述您的房源或服务。 不要遗漏与房客相关的任何信息。 作为经营者,您还必须告诉房客您的住宿或服务的总价,包括任何适用的税费。

    在爱彼迎向商业房东预订住宿的消费者是否有14天的撤回权?

    没有。根据《欧盟消费者权益指令》第16章(l)的规定,与提供住宿相关的合同如果明确说明了具体日期或履行期限,则该类合同拥有撤回豁免权。 不过,您应该告知您的房客他们没有撤回权这一情况。

    请注意:这并不影响您为房源指定的退订政策所规定的房客的权利。

    我该如何在爱彼迎上提供我的商业信息?

    如果您是商业房东,您可以在账号中的「设置」栏添加并编辑您的商业详情(如上所述)。 您提供商业详情后,它们将自动显示在您所有房源的详细房源页面上。

    针对商业房东的其他信息: