确定您的出租性质

根据欧盟消费者保护法的规定，爱彼迎要求房东/体验达人自行申报是以专业还是个人名义出租房源/开展体验。您的身份性质将在搜索结果和房源页面上向欧洲经济区（EEA）的房客/参与者展示。此信息有助于我们根据您的经营性质为您提供合适的功能。

确定您的专业房东/体验达人或个人房东/体验达人身份

• 专业房东/体验达人：如果在爱彼迎出租房源/开展体验是您的主要工作或收入来源，或者您是精品酒店或物业管理公司等公司实体的成员，那么您通常属于专业房东/体验达人。如果您在线下以公司或独资经营者的名义提供住宿服务，那么您在爱彼迎的出租活动很可能也构成商业活动。如果您以盈利为目的长期在爱彼迎上出租房源/开展体验，那么您也是典型的专业房东/体验达人。您在爱彼迎上提供的房源和/或体验的数量，以及您收到订单的数量和频率也可能是判断您是否开展专业经营活动的标准。此列表并非详尽无遗，可能还存在其他因素能够确定您是否作为专业房东/体验达人经营业务。
• 个人房东/体验达人：如果在爱彼迎出租房源/开展体验不是您的主要工作或收入来源（例如，在爱彼迎经营业务只是您的副业，或者您只是偶尔在爱彼迎上发布房源），那么您通常属于个人房东/体验达人。

注意：爱彼迎无法或无需确认您的房东/体验达人身份性质。如果您不确定自己的房东/体验达人身份性质，我们建议您咨询律师或其他法律顾问。

为什么需要您提供此信息

为了遵守欧盟消费者保护法，爱彼迎必须在搜索结果和您的房源页面上向欧洲经济区（EEA）的房客/参与者展示您的房东/体验达人身份性质。我们还利用此信息，为您提供符合您经营性质的功能。

如何申报您的房东/体验达人身份性质

系统会在房源创建过程中或稍后阶段提示您申报是以专业还是个人名义出租房源/开展体验。您只需要申报一次身份性质。如果您的情况发生变化，需要更新身份性质，您可以在账号详情中找到「房东/体验达人身份」。 如果您无法进一步编辑，请联系社区支持团队。

针对专业房东/体验达人的其他要求

以下信息适用于驻地或办事机构位于欧洲经济区（EEA）的专业房东/体验达人。

提供公司信息

如果您是专业房东/体验达人，您必须按照消费者保护法的规定，在收到订单之前以清晰易懂的方式向潜在房客提供有关您公司的某些信息，包括：

• 识别信息，例如商号
• 公司地址（不能仅提供邮政信箱地址）
• 联系方式（如电话号码和邮箱地址）
• 商业登记号（如适用）
• 增值税号（如适用）
• 责任商会的详细信息（如适用）
• 任何对您起约束作用的官方政策详情，包括有关机构的名称（如适用）

请注意：根据具体情况，您需要提供的信息可能会有所不同。如果您不确定您作为专业房东/体验达人的义务，我们建议您咨询律师或其他法律顾问

您可以在爱彼迎账号的「公司详细信息」版块添加和编辑公司详细信息（如上所述）。在您提供公司信息后，这些信息将自动显示在您的所有房源页面上。添加或移除公司信息不会影响您的专业或个人房东/体验达人身份。在 PDP 中显示公司信息的功能仅适用于非私人或个人房东/体验达人。

提供房源和价格信息

请务必准确完整地描述您的房源，不要遗漏与房客/参与者相关的任何信息。您还需要确保房源价格包含所有强制性费用，包括增值税等税费。

在爱彼迎向专业房东预订房源的房客是否享有 14 天撤回权？

根据《欧盟消费者权益指令》第 16 章 (l) 的规定，与提供旅游住宿相关的合同如写明具体日期或履行期限，则拥有撤回豁免权。不过，您应该告知房客他们不享有撤回权这一事实。

请注意：这并不影响您为房源设定的取消政策中所规定的房客权利。

注意：本页信息仅供参考。所提供的信息并非旨在作为法律建议。如果您不清楚其中任何一条法律如何适用于您，请向律师或其他法律顾问咨询。