有关房源内监控摄像头和其他设备的限制规定

我们不允许房东安装监控房源内部空间的监控摄像头或记录设备，即使这些设备处于关闭状态也是如此。 隐藏摄像头一直都是被禁止的，今后也将继续被禁止。 房东可以在房源内安装外部监控摄像头、噪音分贝监测器和智能设备，但前提是要遵守以下准则和适用法律。

这些规则于 2024 年 4 月 30 日生效。

监控摄像头和记录设备

• 监控摄像头和录音录像设备是指任何能够录制或传输视频、图像或音频的设备，例如婴儿监视器或门铃摄像头。
• 严禁安装隐蔽监控摄像头。
• 房东不得安装监控房源内部任何区域（如走廊、卧室、卫生间、客厅或客用小屋）的监控摄像头和摄录设备，即使这些设备处于关闭状态或已断开连接也不行。 这些禁令也适用于独立房间房源的公共区域和共用空间（例如：客厅）。
  • 对于日本境内某些持有酒店营业执照的房源，根据适用法律，房东可能需要配备仅监控房源内部入口处的摄像头。 必须向房客说明这些摄像头的存在，这些摄像头不得监控入口外的任何空间，也不得录音。
• 房东不得在房源外部区域中房客对隐私有更高期望的地方（例如，封闭式室外淋浴间内部或桑拿房内）安装监控摄像头和摄录装置。
• 房东可以安装室外监控摄像头和摄录装置，并必须确保在房源描述中披露其位置（例如：「我的前院装有摄像头」、「我的露台上方装有摄像头」、「我的泳池上方装有摄像头」或「我装有门铃摄像头，用于监控前门和公寓楼的走廊」）。
• 房东必须披露他们控制范围内的室外监控摄像头和录像设备，例如公寓楼走廊或后院上方的监控摄像头和录像设备。

噪音分贝监测器

• 噪声分贝监测器是一种用于评估声音声级及其持续时间的设备，但不会录制声音。
• 房东可以在房源内部安装噪音分贝监测器，前提是房东要说明有此类监测器，且监测器不得安装在卧室、卫生间或睡眠区域。 房东无需披露噪音分贝监测器的安装位置。

智能家居设备

• 智能家居设备是指能够与其他设备或网络连接并进行交互的设备，例如亚马逊的 Alexa 和谷歌的 Nest。
• 房东可以安装智能家居设备。
• 我们鼓励房东在房源页面上说明他们会在房源内居住，但这并非强制要求。 我们还建议房东为房客提供关闭或禁用智能设备的选项。

披露监控摄像头或摄录装置

披露噪音分贝监测器