监控摄像头、摄录装置、噪音分贝监测器和智能家居设备的使用和披露

房东不得安装监控室内空间的监控摄像头和摄录装置，即使这些设备处于关闭状态也不可以。严禁安装隐藏的摄像头，过去、现在、将来均是如此。房东可以安装室外监控摄像头、噪音分贝监测器和智能设备，前提是符合以下指导原则并遵守相应法律。

这些规定将于 2024 年 4 月 30 日生效。

监控摄像头和摄录装置

• 监控摄像头和摄录装置是指用于录制或传输视频、图像或音频的设备，例如婴儿监视器或门铃摄像头。
• 严禁安装隐藏的监控摄像头。
• 房东不得安装监控房源任何室内区域（例如走廊、卧室、卫生间、客厅或客用小屋）的监控摄像头和摄录装置，即使这些设备处于关闭状态也不可以。这些禁令也适用于独立房间房源的公共区域和共用空间（例如客厅）。
  • 对于持有酒店营业执照的某些日本房源，适用法律可能要求房东安装仅监控房源内部入口的摄像头。房东必须向房客披露这些摄像头，不得安装监控入口以外房源区域的监控摄像头，入口处的监控摄像头也不得配备录音功能。
• 房东不得将监控摄像头和摄录装置安装在用户需要更多隐私的室外区域，例如封闭的室外淋浴间或桑拿房。
• 房东可以安装室外监控摄像头和摄录装置，且必须在房源描述中披露其位置（例如：「前院有监控摄像头」、「露台有监控摄像头」、「泳池有监控摄像头」或「有门铃摄像头监控前门和公寓楼走廊」）。
• 房东必须披露其控制的室外监控摄像头和摄录装置，例如公寓楼的走廊或后院。

噪音分贝监测器

• 噪音分贝监测器是评估声音强度等级及其持续时间的设备，但无法录音。
• 房东可以在房源的室内区域安装噪音分贝监测器，前提是房东披露该设备的存在，且该设备不得安装在卧室、卫生间和睡眠区。房东无需披露噪音分贝监测器的位置。

智能家居设备

• 智能家居设备指的是与其他设备或网络连接并交互的设备，例如亚马逊的 Alexa 和谷歌的 Nest。
• 房东可以安装智能家居设备。
• 我们建议房东在房源页面上提供相关信息，但这并非硬性要求。我们也建议房东为房客提供其他选择，允许房客拔下智能设备的插头或禁用智能设备。

披露监控摄像头或摄录装置

披露噪音分贝监测器