我们整理了一些关于美国税务的常见问题。 即使您不是美国人，我们仍可能需要您的税务信息。
请仔细阅读此常见问题。 如果您对税务身份不确定，建议您咨询税务专业人士。 爱彼迎无法为您提供任何税务建议。
随着《一项伟大的美丽法案》（OBBBA）的通过，原有的联邦 1099-K 报告门槛已永久恢复，这意味着包括 Airbnb 在内的第三方结算机构现在只需在用户的总交易额超过 20,000 美元且在一个日历年内有超过 200 笔交易时才需要签发 1099-K 表格。 但是，如果用户所在州的报告要求较低，或者联邦预扣税已扣除并汇缴给美国国税局，即使他们未达到此联邦门槛，也可能会收到1099-K表格。
此外，从2026纳税年度开始，1099-MISC表格和1099-NEC表格的报告门槛将从2025年的600美元增加到2000美元。 此变更是由《一大美丽法案》授权的。 在上调后，从2027年开始，将根据后续监管指导进一步调整门槛，以应对通货膨胀。
美国税务规定要求爱彼迎根据其美国身份证、美国地址、美国电话号码或美国活动记录，从每位获得出租收款的个人（即美国公民或税务居民）处获取纳税人信息。
我们还要求其账号账户通过美国收款方式与美国建立联系的用户提供纳税人信息。
如果您属于以下任何一个群体，但没有向我们提供纳税人信息，爱彼迎可以：
进一步了解房东/体验达人对美国的税费和房 屋管家/合作达人的美国税费。
在年底，爱彼迎将向您发送美国国税局1099表格（非美国人1042-S表格） ，其中包含任何预扣金额。 1099或1042-S表格出具后，您可能需要向美国国税局报税，以申请预扣的税费退款或抵扣税款。
爱彼迎不提供退款流程方面的帮助。 退税流程可能很复杂，可能需要税务专业人士的帮助。
您需要提供的信息取决于您如何处理美国纳税义务。 根据美国税法，非美国房东（非美国公民或非美国税务居民）可能需要就从美国房源赚取的收入提交美国所得税申报表。
您可以通过以下两种方式解决这一义务：
如需了解更多信息，请参阅美国国税局指南。
是的。您应该添加纳税人信息，即使只是为了确认您不应收到年终的美国税务信息申报。 即使您在美国没有房源或在美国出租房源，也是如此。
如果您不在美国出租房源，且未收到美国房源的收款，添加纳税人信息即可主动确认您为非美国人，并且将您排除在美国税务信息报告中，从街区到日历（适用于房源所有者）或因爱彼迎未提供此信息而暂停收款。
在某些情况下，如果爱彼迎没有足够的信息以其他方式得出结论，美国税法要求爱彼迎假定出租的个人是美国人。 例如，如果要求向美国银行账户发放收款。 进一步了解房东/体验达人/体验达人/体验达人如何在美国报税以及房屋管家/合作
您可以在这里找到有关如何更改纳税人信息的说明。
您可以编辑并重新提交您之前通过爱彼迎账号提供给我们的税表，或填写新的W-9表格来更正您的纳税人信息。
基本故障排除
纳税人信息的典型错误包括：
年终报税时使用四种税表：
1. 1099-K ：符合以下一条或多项标准的美国公民或美国税务居民：
2. 1099-MISC或3. 1099-NEC ：美国公民或美国税务居民从爱彼迎获得至少600美元的其他应申报收入。 通常来说，此表格将申报任何促销收入、奖励和杂项收入，这些收入未列入1099-K表格。
4. 1042-S资格：美国公民或美国税务居民，您从美国房源或体验中获得收入。
您可以在此查看所有表格。
如果您已经提交了纳税人信息，请在账号的「税费」版块找到该表格。 从您提交税表到我们发起沟通和产品内通知，您可能会延迟几天。
根据您提交的税表，我们可能需要对美国国税局的记录进行验证检查，以确认相关信息或确保表格已正确填写。 这有助于我们在发送年终税表之前发现任何验证错误。 如果我们收到任何不一致的通知，我们会通过电子邮件与您联系。
如果您有不同的受益人收款，您提供的纳税人信息（ W-9/W-8表格）应与您希望爱彼迎向其（包括法人实体）出具美国税务信息表（ 1099/1042-S ）报告收入的人员（包括法人实体）相对应。 只有一张税表可以分配给单一收款方式。 如果您有多个收款方式适用于不同的收款人，则需要为每个受益人添加税表。
如果您不知道谁应该收到1099/1042-S的收入，您可能需要咨询税务顾问。
美国税务信息申报表将根据所提供的纳税人信息以及每种收款方式的分配方式提供。
您可以在我们的更换纳税人信息文章中找到添加和分配纳税人信息的说明。
如果您已收到1099表格或1042-S表格，并需要更正，请阅读美国税务表格（ 1099/1042-S ）上的文章。
请注意，如果您提供错误的纳税人信息，您可能会收到爱彼迎发送的TIN不匹配通知和/或「B通知」。 如果这些通知没有及时回复，我们可能会屏蔽您的收款，或者美国税务规定要求您从收款中代扣税款。 如需了解有关潜在处罚的更多信息，请参阅美国国税局W-9表格说明第2页。
需要更多帮助吗？
请访问帮助中心，了解更多有关如何选择正确的税表和其他常见纳税人信息错误的信息，或进一步了解TIN不匹配的通知。
根据美国税法，美国不动产（如爱彼迎房源）收入，即使非美国税收居民赚取税款，也需要报税。
因此，爱彼迎要求每位拥有美国房源的房东提供W-9/W-8表格。 如果您是拥有美国房源的非美国税务居民，并且在您所在国家/地区的美国房源也缴纳税费，请咨询税务顾问，了解您是否可以通过向其他国家/地区支付的税费抵免税款。
从美国的税收角度来看，您还应注意一些要点：
如需了解更多信息，请阅读美国国税局关于美国国税局不动产的指南。
W-8ECI表格通常有效期为表格签署之日起，并于后第三个日历年的最后一天结束。 如果您的表格过期，我们有义务从您的美国房源/体验中扣除30%的美国非居民外国人税。
我们要求您在W-8ECI表格上启动税务账号页面顶部的重新认证流程横幅，重新验证您原先提交的信息。 我们将要求您查看您之前提交的信息，进行必要的地址更新，并签署证明您的税务状态和信息是正确的。
如需了解更多信息，请参阅我们关于W-8ECI表格重新认证的帮助中心文章。