越南新颁布的预扣税规定

越南政府发布了第 117/2025/ND-CP 号法令（“第 117 号法令”），要求具有支付功能的国内外电子商务或数字平台为个人卖家代扣代缴税款。

这意味着爱彼迎将需要代个人或商业家庭越南居民房东，以及从越南房源中获得收入的非居民个人房东，代扣越南增值税（VAT）和个人所得税（PIT）。

爱彼迎将每月直接向越南税务部门申报并支付此类预扣税款。

居民和非居民个人的适用税率各不相同，这将取决于您向我们提供的信息。

爱彼迎必须根据您的居住地，从房东的收入（调整前）中预扣 5% 的增值税和 2-5% 的个人所得税。

• 如果您是越南的个人或商业家庭居民，您在越南获得的收入将收取 5% 的增值税，您的总收入将收取 2% 的个人所得税（无论房源位置如何）。
• 如果您是越南的非居民个人，您在越南获得的收入将收取 5% 的增值税和 5% 的个人所得税。
• 如果您是公司房东，则不适用越南预扣税。 请在此处的「添加增值税号」部分中添加您的 10 位数字企业登记证书 (ERC) 号码，告知我们您是公司房东。

如需了解更多信息，请访问越南税务部官方网站。

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