我应该如何与物业管理方沟通有关在爱彼迎出租房源的事宜？

这些建议可以帮助您就在爱彼迎出租房源一事与物业管委会达成共识：

了解规章制度

在开始出租之前，请了解您需要遵守哪些合同条款和规定，例如租约、公寓委员会或合作公寓的规定、业主协会的规定或租户组织的规定。要特别留意有关房客或转租的规定，如有不确定之处，请务必咨询物业管委会。

发布房源之前，请确保您理解并符合这些规定。如果您已经发布房源，请花一些时间详细了解这些规定，以及您所在城市或州/省的其他适用法律，以确保合法合规。

留下良好的第一印象

让物业管委会进一步了解您的个人情况、您如何爱护房源以及您想在爱彼迎出租房源的理由。

• 向物业管委会介绍您自己，以及您想在爱彼迎出租房源的理由。如果不能当面说明，请给他们发消息。
• 让物业管委会知道，您爱护房源、楼宇，并关心邻居。带他们参观您的房源，或提供一些照片。

让他们知道，我们是您的坚实后盾

请告知您的物业管委会，爱彼迎是一个以信任为基础的社区。爱彼迎的所有用户都需提供个人资料，以便房客与房东相互了解。房东和房客可以通过评价这种绝佳的方式为彼此提供反馈。此外，爱彼迎还提供「AirCover 四海无忧（房东版）」，为房东提供全面保障，包含房客身份认证、订单筛查、300 万美元房东财产保障金、100 万美元房东责任险和 24 小时安全热线。进一步了解「AirCover 四海无忧（房东版）」：https://www.airbnb.com/aircover。

制定满足各方要求的出租规则

与物业管委会合作制定一套准则，明确您接待房客的时间和方式。以下这些做法有助于向物业管委会表明您是一名负责任的房东，让他们更加放心：

• 就出租频率达成协议
• 确定单笔订单允许入住的房客人数上限
• 与每位房客分享房源和楼宇规定。向业主展示详细列出入住须知的房源页面
• 向房客提供紧急联系号码，以及紧急出口和撤离路线地图

征得邻居的同意

向邻居承诺您会做一名负责任的房东：告知邻居，如果他们对房东或房客不满，可以与您联系，也可以向爱彼迎举报问题，由我们介入和解决。

让所有人掌握所需信息

楼宇业主和物业管委会可允许住户在爱彼迎出租房源，并有权掌控和查看出租活动。物业管委会也可以从订单收入中提成。如果您的物业管委会希望与爱彼迎联系，了解如何加入爱彼迎社区共享计划，请让他们填写此页面中的表格。

提出问题，自信沟通

如果物业管委会拒绝您在爱彼迎出租房源的请求，请大胆向他们询问原因。也许您能够消除他们的疑虑，帮助他们进一步了解爱彼迎。如果无法说服对方，搬家未尝不是一种选择。您可以访问 airbnb.com/airbnb-friendly，查看其他爱彼迎社区共享公寓。