Villa di design alle porte di Roma mq 250 progettato dall'Arch. Pagano in legno iroko. L'atmosfera e lo charme di un architettura particolare immersa in un grande parco con piscina esclusiva con trampolino. Arredamento in stile vintage con 1 suite con bagno annesso e 3 Standard rooms con letto matrimoniale e bagno esterno. Forno a legna per pizza e barbecue a disposizione in aree esterna per un massimo di 8 persone. A due passi dal Lago di Martignano e Bracciano e a 20 minuti da Roma centro. Villa Melita, (già Villa Marzia precedente proprietaria) è una villa spaziosa di lusso con piscina molto grande ad uso esclusivo e un grande giardino per un massimo di 8 persone. La costruzione è stata curata dall'Arch. Pagani che ha progettato nel mondo numeroso ville con un sistema in legno lamellare di iroko e rifiniture di design. La nuova proprietà ha ristrutturato e rinnovato gli interni e gli esterni, costruendo un bordo piscina in tecnodeck per un confort migliore. La particolare architettura in legno e gli ampi spazi esterni ne fanno una casa accogliente e raffinata. L'aria condizionata è presente negli spazi comuni e nella suite principale. Gli interni in legno sono eleganti e creano un atmosfera calda e rilassante. Ideale per chi ama il design, l'eleganza e la privacy ad un passo da Roma e dai laghi. Lo spazio Villa Melita (già Villa Marzia) si trova in una posizione rialzata a Poggio Dellera con una bella vista sulla Valle del Baccano e a poca distanza da Roma e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e di Martignano. E' presente un ristorante "Il Baccanale" e un Tabacchi a breve distanza a piedi. Il negozio di alimentari e il supermercato più vicini sono a 3,5 km, il bar più vicino è a 5 minuti di auto, e Roma dista soli 20 km di distanza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Casa Melita, già Villa Marzia, è stata recentemente ristrutturata secondo specifiche elevate. La proprietà è caratterizzata da un interno luminoso e arioso con ampie vetrate, soffitti con travi in legno di iroko in ogni stanza, al piano terra vi è un camino nella sala cucina. La villa è perfettamente arredata e ben tenuta - dispone di una suite con bagno annesso e di 3 camere standard con letto matrimoniale; una cucina moderna con elettrodomestici di fascia alta e uno spazio all'aperto antistante per poter pranzare in giardino. La villa è posta su 2 livelli e ha una superficie totale di oltre 270 metri quadrati. Villa Melita si trova all'interno di un grande giardino di 5.000 mq ben curato con palme e piante ornamentali. C'è il Wi-Fi ad alta velocità con fibra ovunque, sia all'interno che all'esterno, anche a bordo piscina. Villa Melita, già Villa Marzia, offre una casa di lusso in un ambiente bello e tranquillo con privacy totale – il soggiorno perfetto per una o due famiglie o un gruppo più grande. Piano terra • Dal giardino si entra in un ambiente cucina moderna attrezzato con forno, caminetto, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e zona pranzo esterna. Tavolo da pranzo con posti a sedere fino a 8/10 in cucina più altrettanti posti all'esterno. Allo stesso piano si accede alle due stanze con bagno e lavanderia separata. • All'esterno è posto un forno professionale per le pizze ed un barbecue. • Al piano superiore si trova l'ampia zona soggiorno e un tavolo per poter pranzare con la vista esterna attraverso le ampie vetrate. Una zona Tv con divano è presente e librerie ben fornite sono a disposizione dei clienti • A questo piano sono presenti altre due camere matrimoniale, la suite con bagno interno (32mq, letto da 160x200cm) con pareti vetrate e tende a lamelle in alluminio/legno e la standard room con letto matrimoniale e bagno esterno • E' presente al piano l'ingresso alla palestra attrezzata con sacco, pesi e tapis roulant per tenervi in forma. Nello spazio Tv con aria condizionata è presente una grande Tv da 48 pollici e lettore di dvd e stereo. GIARDINO E AMPIA PISCINA Ad uso esclusivo da 15 x 5 metri, profondità 1,4 metri e 2.80 zona trampolino, luci intorno all'area della piscina. Apertura piscina: la piscina è regolarmente aperta da fine maggio a fine settembre, nei mesi di aprile e ottobre può essere aperta su richiesta, ad un costo aggiuntivo, a seconda del periodo dell'anno e del numero di prenotazioni del mese. La piscina è visibile dalla zona pranzo esterna della villa, a pochi metri di distanza. La zona della piscina ha alcuni lettini prendisole, una zona ombreggiata. Zona pranzo esterna: con accesso diretto alla cucina, un grande tavolo 2 x 2 metri, posti a sedere fino a 8, con illuminazione predisposta. Intorno alla casa ci sono aree salotto per approfittare della brezza rinfrescante o per trovare ombra dal sole estivo. La sera, l'illuminazione esterna nell'ampio giardino ne aumenta la bellezza. ACCESSIBILITÀ La villa è facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis Veientana che la collega a Sud con Roma e a Nord con Siena e Firenze. La proprietà non è ideale per le persone con mobilità ridotta, è consigliabile noleggiare una macchina nel caso si volessero ammirare la bellezza dei laghi e raggiungere Roma. È una buona scelta per famiglie con bambini e riunioni di famiglie o amici. I cani possono essere accettati in via eccezionale previo consenso. Aeroporti – Roma Fiumicino 57 km 36 minuti, Roma Ciampino 50 km 33 minuti, Roma Termini 35 km 33 minuti, Firenze (2h30min) Treno – Cesano 10 minuti Accesso per gli ospiti l'intera villa, giardino e piscina. Esclusivamente Altre cose da tenere a mente TARIFFA DI AFFITTO - soggiorno minimo 4 gg. Include: • Manager di proprietà professionale • Pacchetto di benvenuto e articoli da toeletta • Lenzuola e asciugamani cambiati una volta alla settimana • Pulizie finali della casa • Utenze (ad eccezione del riscaldamento) • Internet Wi-Fi • Aria condizionata NON include: • Il riscaldamento, se utilizzato, sarà misurato e pagato localmente • Servizi extra (servizio chef, cambio extra di lenzuola e asciugamani, pulizia extra) STRUTTURE/SERVIZI • copertura Wi-Fi: alta velocità, gratuita/illimitata, all'interno e all'esterno, anche a bordo piscina • Attrezzatura per bambini: 1 lettino per bambini • Cucina esterna: forno per pizza esterna, barbecue (legno/carbone) • Aria condizionata: parzialmente climatizzata (camera da letto suite e soggiorno al primo piano) • Tutti i bagni sono dotati di accessori • Cucina - Fornello professionale in acciaio italiano con 4 fornelli a gas, piastra e forno (elettrico, 60/60 cm) • Caminetto • Forno a microonde • Frigorifero - Frigorifero da 60 cm, congelatore • 1 lavastoviglie 1 lavatrice • Macchine per il caffè: caffettiere italiane + caffettiera francese + caffettiera automatica per caffè espresso • Tostapane • Bollitore elettrico • Zanzariere e persiane su tutte le finestre della camera da letto. Per le due doppie portefinestre in cucina ci sono zanzariere a catena in metallo. • Riscaldamento: termosifoni in tutta la casa principale e condizionatori nella suite e zona soggiorno. L'impianto di riscaldamento può essere controllato a distanza per le visite invernali. • Caminetti: può essere utilizzati il caminetto al piano terra in cucina • Illuminazione esterna giardino • Lo streaming di Internet è disponibile. Nella sala Tv è presente una Tv con lettore Dvd e servizi di streaming • Telefono fisso non disponibile. Il segnale mobile può essere ottenuto nella villa e nella piscina. Chiamata disponibile tramite WIFI• Sistema audio multimediale/radio/CD in studio • Asciugacapelli • Lavatrice • Asciugatrice e stendibiancheria interna • Asse da stiro e ferro da stiro professionale a vapore • Rilevatori di fumo ed estintori ovunque • Asse da stiro e ferro da stiro professionale a vapore