Logement en rez-de-jardin clos privatif dans copropriété arborée au calme. Située au cœur du charmant village d’Epagny, vous serez à 10mn d'Annecy et de ses 1ères plages en voiture, 25 minutes en bus ou à 35mn en vélo par les pistes cyclables. Spacieux et exposé Sud, vous profiterez des nombreux commerces de proximités, aires de jeux et terrains multisports du quartier. Nombreuses places de parking gratuites devant le logement. Sécurisé et parfait pour les couples, les familles ou avec vos amis. Logement T4 avec 3 chambres : Superficie : 80 m2 + 70m2 de terrasse et de rez-de-jardin. Cet espace extérieur est clos et privatif. Grande terrasse exposée Sud avec ouverture par un portillon sécurisé sur un grand espace vert (2 tables de ping pong et jeux pour enfants). Un store électrique permet d'ombrager le rez-de-jardin. Vous pourrez profiter de 2 transats, 1 parasol, 1 barbecue (gaz) et prendre vos repas sur la table extensible (6/8 personnes). Cet appartement est équipé pour accueillir 6 personnes : - une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (accès terrasse + TV + WIFI avec NETFLIX et fibre optique) + canapé d'angle convertible 120 cm pour faire dormir 2 personnes + table à manger 4 personnes extensible 6/8 personnes. - une cuisine toute équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain). Nous mettons à votre disposition des appareils à croque-monsieur/gaufres, raclette et crêpes. La cuisine est ouverte sur le salon (accès terrasse) - 3 chambres : une avec lit 140 cm (accès terrasse) et les deux autres chambres avec 2 lits de 90 cm. Penderies et rangements. Linge de lit fourni. Possibilité de rajouter 1 matelas de lit par terre (que nous vous fournirons) dans les chambres à lits 1 place si vous préférez ne pas utiliser le canapé convertible 2 places du salon. - une salle de bains spacieuse (baignoire, double vasque, meuble de rangement, lave-linge séchant) . Linge de bain fourni. - wc indépendants. Situation : Situé dans le charmant village d'Epagny à 10 minutes en voiture d'Annecy, du lac et de ses premières plages. Nombreuses places de parking gratuites devant le logement. Proche de commerces de proximité ainsi que des supermarchés/essence, magasins de vêtements, Decathlon, bars, restaurants, Mac Donald, Norauto, salles de sport dont Basic Fit, escape game, jeux pour enfants indoor.... A 2mn de l'Hôpital d'Annecy (on ne sait jamais!) A 10 minutes en voiture de la gare ou à 30 minutes en bus. (arrêt à 50m de l'appartement) Ils sont gratuits l'été. Nous sommes aussi à 30 minutes de Genève, à 1h de Chamonix et à 1h15 de Lyon. Accès par pistes cyclables qui démarrent au pied de l'appartement au lac, aux plages et Annecy en 30 minutes. Station vélo à 5mn à pieds. Possibilité de rejoindre la rivière du Fier pour la baignade en 10 minutes à vélo. A proximité : tous les axes routiers pour rejoindre facilement les montagnes et de belles randonnées pédestres. (Semnoz 30 minutes, Clusaz à 45 minutes) Remarques : Nous habitons à l'année dans ce logement et nous vous laisserons du rangement dans les penderies et placards en toute confiance. Des jouets, des jeux de société, des livres/BD, des ballons... seront à votre disposition sur place. On est parents et on sait que certaines choses peuvent faciliter les vacances ! Née à Annecy, j'aurai plaisir à vous accueillir et à vous aider dans les choix d'activités possibles durant votre séjour. Un dossier sera aussi à votre disposition avec les bons plans de la région pour adultes, ados et enfants ainsi que des documentations pour les randonnées. Une personne sera disponible si besoin pendant votre séjour. Animaux : seuls nos amis les chats sont acceptés. Ils peuvent aussi profiter de l'extérieur sans problème. Langues parlées : anglais Arrivée à partir de 15h. Départ avant 10h. Par respect pour la copropriété et le voisinage, les fêtes ne sont pas autorisées. Appartement non-fumeur.