Maison de 200m2 située dans un quartier récent et au calme. Il s’agit de notre résidence principale que nous louons durant nos congés. Vous avez donc la maison pour vous uniquement. Maison d’architecte de mai 2020 de plein pied et très lumineuse. 1 suite parentale avec lit de 160, 1 chambre avec 1 lit de 140, 1 chambre avec un lit de 140, 1 salle de jeux avec un BZ couchage de 140. Belle maison d’architecte de 200m2 de mai 2020 de plein pied et très lumineuse située dans un quartier résidentiel au calme. La maison est composée : D’une suite parentale de 15m2 avec un lit de 160 cm (matelas Emma hybride neuf, arrivera en juin 2024) TV, salle bain et wc séparés attenants. La chambre donne directement sur l’extérieur et notamment au SPA et la piscine via une baie de 2 mètres. D’une chambre de 13m2 avec un lit double de 140 cm avec placards et rangements , coin bureau, TV, salle de bain et wc attenants. D’une chambre de 20m2 avec un lit double de 140 cm avec TV et baie de 2 m. (WC et salle de bain attenante près de la suite parentale) Une salle de jeux de 14m2 avec un BZ transformable en couchage de 140 avec TV donnant également sur le patio avec sa terrasse bois via baie à galandage. D’une salle de sport de 14m2 avec vélo elliptique, un vélo, une press, un espalier, banc de musculation , appareils pour abdos et divers accessoires + TV donnant sur un patio avec coin détente sur terrasse bois via baie à galandage. Patio de 16m2 avec coin détente doté d’un baby foot professionnel, canapé, table basse. D’une grande pièce à vivre ouverte de 90m2 avec salon (Tv de 164 cm) cheminée , salle à manger pour 8 personnes, cuisine toute équipée (plaque induction, hotte, frigo américain avec glaçons, micro ondes, cave à vin, îlot central, lave vaisselle, four, blender, 2 Nespresso (une classique de septembre 2023 et une vertuo neuve de mars 2024), grille pain smeg et bouilloire Smeg neufs de mars 2024, cafetière, crêpes party, gaufrier, Thermomix TM6 , appareil à raclette, auto cuiseur de riz, aspirateur dyson, aspirateur kobold à main , aspirateur / serpillère vorwek kobold), robot automatique aspirateur serpillère à dispo également. De 2 salles de bain l’une avec douche à l’italienne et l’autre avec douche italienne + 1 baignoire, doubles vasques dans chaque salle de bain et 2 wc séparés avec lave mains. Une buanderie avec machine à laver et sèche linge, centrale vapeur / table à repasser, étendoir à linge, machine à coudre. Frigo supplémentaire avec congélateur. Le terrain totalement clos de 978m2, terrasse bois de 180m2. Parking dallé pour 2 voitures devant le garage. Possibilité sinon de stationner dans l’impasse. En cours d’aménagement de végétaux et palmiers supplémentaires sera terminé pour juin 2024. Robot tondeuse sera installé en juin 2024. Mobilier de jardin (table, 8 chaises, 6 transats + 2 fauteuils + canapé de jardin). Store banne électrique de 6m x 3,5m et 2 parasols si besoin. Un coin détente sous une pergola bioclimatique avec canapé de jardin et table basse Plancha gaz neuve à disposition (sera achetée juin 2024) Aire de jeux pour enfants sur le terrain avec balançoire , toboggan et trampoline. Le SPA est intégré à la la terrasse. Il est chauffé en permanence à 36 degrés en été. Il est accessible hiver comme été. Piscine de 10m de long x 3,50m de large chauffée à 28/29 degrés. Plage immergée pour que les petits puissent jouer avec 25 cm d’eau. Profondeur de la piscine de 110 à 165 cm. Pour la sécurité la piscine se ferme via volet électrique (radiocommandé) immergé sous la plage. Pas de lumière de piscine dispo. Éclairage extérieurs de terrasse + lampe sur pied . Chauffée à partir de mi mai jusqu’à mi septembre (dates suivant météo et températures extérieures) Crème solaire interdite dans piscine se laver à l’eau savonneuse au préalable. (Suite problème sur liner lors d une location) Douche extérieure disponible avec gels douche. Matériel bébé sur demande (lit parapluie, chaise haute, matelas à langer, baby phone) Maison sous système d’alarme et vidéosurveillance extérieure. Maison NON climatisée. Le ménage est à effectuer avant votre départ. La maison est bordée de petits chemins et jouxte la campagne pour des balades à pied, à vélos ou encore un petit footing. Plein de beaux parcs sur la ville pour se promener et que les enfants jouent. A côté de la maison une aire de jeux pour les enfants. Avec petit pont de singe, toboggan, tape cul.. Non loin à pieds un terrain multisports également. Nous sommes à 5 minutes en voiture du parc national Terra Botanica et du complexe aquatique Aqua Vita. La patinoire flambant neuve ice Park est accessible en voiture ou encore avec le tramway (tram à 10 min à pied de la maison). Bus au bout de la rue 2 minutes à pied. Centre ville d’Angers avec son château, ses restaurants, musées, théâtre ...à 15 min en voiture / tram. Sur la commune même tous les commerces de proximités sont présents , boulangeries, pharmacie, pressing, médecins, boucherie, restaurants, magasins, Auchan, Netto, Carrefour Market, complexes sportifs, parcs, caves à vin, vnb... A 10 min du grand espace commercial Atoll. Merci de respecter le calme des lieux ainsi que le voisinage. Les fêtes sont strictement interdites et l accès au logement à toute personne non mentionnée lors de la réservation interdite. Logement pour 8 personnes en tout et pour tout (bébés et enfants inclus)