Venez passer un séjour agréable et paisible dans cette belle villa charentaise avec piscine privée et chauffée. Idéalement située à 20 minutes de Angoulême, 1h de la Dordogne et du beau vignoble bordelais. La propriété et ses environs vous promettent de superbes vacances. De nombreuses activités et lieux de visites sont à proximité. Sachez que vous pouvez louer la maison voisine pour profiter d'un séjour à 19 personnes ! Vérifiez les disponibilités sur la deuxième annonce ici ==> https://www.airbnb.fr/rooms/1142447205292763856, ou contactez-nous directement par message. Maison de charme, située à Plassac-Rouffiac, au calme entre Bordeaux et Poitiers. Au cœur de la Charente, cette maison climatisée de 350m2 est idéalement située pour se rendre dans le vignoble Bordelais, visiter Bordeaux ou se promener en Dordogne, ou même au cœur du cognac à Cognac, ou bien la ville internationale de bande dessinée, Angoulême. En famille ou entre amis, profitez de la piscine privée chauffée (de juin à septembre, mai selon la météo), et du terrain entièrement clôturé). Cette villa est divisée en deux parties mais reste un seul logement. Elles sont indépendantes mais communicantes par l'extérieur, qui est privée et reste dans la même propriété, sans vis à vis. Au rez de chaussée de la maison Ugni blanc (250m2) : ★ 1 salle de bain avec WC, douche et radiateur ★ 1 grande cuisine ouverte et lumineuse avec un bel îlot central et sa cuisine équipée avec 1 grand type américain et 1 petit frigo, et partie congélateur, machine à café Nespresso, bouilloire électrique, grille pain, hotte, gazinière et four et lave vaisselle ★ 1 grand salon avec un un très grand canapé et autres fauteuils pour accueillir tout le monde, avec un poêle à bois, télévision français/anglais, fibre, wifi, une grande table à manger et une belle porte fenêtre qui donne sur la terrasse et la piscine Au premier étage, la maison Ugni blanc comprend : ★ 1 chambre avec 1 lit double de 160X200, avec climatisation, vue sur piscine ★ 1 chambre avec 1 lit double de 160X200 avec climatisation, vue sur la campagne ★ 1 chambre avec 3 lits simples de 90X190 avec climatisation, vue sur la piscine ★ 1 salle de bain avec wc, douche et sèche serviette ★ 1 petite buanderie où se trouve le lave linge ★ 1 chambre avec 2 lits simples de 90X190 avec la climatisation, vue sur la piscine ★ 1 chambre avec 1 lit double de 160X200 avec la climatisation, vue sur la piscine ★ 1 salle de bain avec douche, sèche serviette et wc Au rez de chaussée de la maison Colombard (100m2) : ★ 1 cuisine équipée, frigo et petite partie congélateur, micro-onde, lave vaisselle, gazinière, four, hotte, grille pain, bouilloire électrique et cafetière et un poêle à bois ★ 1 salon lumineux mais cosy avec une table à manger pour 6 personnes, un poêle à bois, la télé français/anglais, fibre, wifi et vu sur la piscine et l'accès aussi ★ 1 buanderie avec lave linge, wc et lavabo Au premier étage de la maison Colombard : ★ 1 salle de bain avec douche, wc et sèche serviette ★ 1 chambre avec 1 lit double de 160X200 vue sur piscine et climatisation ★ 1 chambre avec 2 lits simples de 90X190 vue sur piscine et climatisation ★ 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc et sèche serviette Des équipements types chaises hautes et baignoires pour bébé pourront être mis à votre disposition sur demande. Le wifi est disponible gratuitement dans toute la maison. Un parking est disponible sur le terrain privé entièrement clôturé. La piscine est sécurisée par un bardage En été, du mobilier de jardin (table et chaises pour manger sur la terrasse, petit salon d'extérieur, chaises longues) et un barbecue à charbon sont à disposition. La maison et le terrain sont à l'usage exclusif des vacanciers. La partie cour à l'arrière de la maison vous sera interdite car elle n'appartient pas à ce logement. Mais le bel espace avec la piscine sera exclusivement à votre disposition. Les commerces et activités sont à proximités et grandes surfaces à 15 minutes en voitures * cabinets médicaux, infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes... Service de Conciergerie disponible sur demande (livraison des courses, transfert gare/aéroport, ...) À faire à proximité ★ Se balader dans la campagne et les bois proches ★ Visiter la belle ville d'Angoulême, ses musées, sa vieille ville, ses halles, etc. ★ Dénicher des petites plages de rivières un peu partout le longe de la Charente (Sireuil, Saint Cybard, Aubeterre sur Dronne) ★ Découvrir le Sud Charente et ses pépites plus ou moins cachées (Villebois-Lavalette, Aubeterre sur Dronne, ★ Mettre le cap sur la Charente Maritime et ses plages (1h30min) Quelques idées d'activité ? ★ Vols en montgolfière ★ Visites et désgutations de Cognac ★ Baignade en rivière ★ Randonner à pieds ou en VTT ★ Visiter les nombreux villages de charmes Remarques importantes : Pendant l'épidémie de COVID-19, nous assurons le nettoyage et l'hygiène du logement en suivant les recommandations du site officiel des mesures prises sur le plan sanitaire par le gouvernement. Les départs tardifs sont possibles moyennant un supplément si le calendrier de réservations le permet. Vous trouverez à votre arrivée le minimum nécessaire avant de partir en vacances, liquide vaisselle, papier toilette, pastilles pour lave-vaisselle, détergent, et éponges. Le linge de lit et de toilette est inclus dans le forfais ménage. Un forfait obligatoire de "nettoyage intermédiaire" est facturé au moment de la réservation et correspond à la désinfection et à la préparation de la maison entre deux locataires. Cependant, la maison ne doit pas être laissée sale au départ des locataires. Nous demandons à nos locataires de laisser la maison dans le même état qu'ils l'ont trouvée à leur arrivée (cuisine et salle de bain propres, réfrigérateur et placards vidés, pas de saleté visible, poubelles enlevées, etc.) Si la maison est laissée sale, le locataire aura une retenue sur la caution pour le temps supplémentaire passé à nettoyer la maison, au taux de 35€/heure. Le locataire sera informé sans délai par message via les plateformes, par sms ou par email, avec photo(s) et/ou vidéo(s).