Très belle fermette de 170 m2, alliant tout le confort avec le charme de l'ancien, entièrement refaite, sur un terrain de 900 m2, située à Perreux, Charny Orée de Puisaye. Elle constitue un hameau de 3 maisons à l'issue d'un chemin privatif, entre champs et bois, à 1km du village. Elle compose une grande longère divisée en 2 propriétés. Il n'y a pas de clôture des terrains des maisons, hormis le mur mitoyen séparatif. Calme et bruits de la nature garantis ;-). Idéal pour 8 personnes, elle est composée de : Au RDC : une grande cuisine de 28m2 orientée sur le jardin, une salle de bain avec baignoire, WC et machine à laver, d'un salon sous mezzanine de 25m2 et d'un grand salon double hauteur de 30m2, orienté vers la terrasse extérieure sous pergola. Deux accès mènent directement à l'extérieur. Au R+1 : disposée sous le grand volume de la charpente, un espace mezzanine situé au R+1 dessert les chambres. D'un côté, une grande chambre parentale de 28 m2 composée d'un lit double de 160, une salle de bain avec douche et un WC séparé. De l'autre côté en prenant l'escalier, une première chambre à porte vitrée comporte un lit double de 160 et une deuxième chambre comporte deux lit de 1 personne (1 de 90 et 1 autre de 80x190). Equipements de cuisine : - plaques de cuisson 3 gaz et 1 électrique - grand four électrique - frigo américain avec distribution glaçons et glace pilée - lave vaisselle 14 couverts - machine à café et expresso, bouilloire - grille pain, robot multifonction, appareil à raclette Récapitulatif des couchages : 1 grande chambre avec 1 lit 160x200, un petit canapé d'appoint 1 petite chambre avec 1 lit 160x200 1 petite chambre avec 1 lit 90x200 et 1 lit 80x180 1 canapé lit situé au RDC dans le salon de 140x200 1 canapé lit d'appoint au R+1 dans la mezzanine Possibilité d'un lit parapluie avec matelas L'extérieur : Le terrain est composé d'une aire gravillionnée située sur le devant de la maison, permettant de garer 2 voitures. Le jardin est aménagé d'une grande pelouse avec un saule pleureur, un grand chêne et un érable. Une terrasse en dalles permet de déjeuner à table sous une pergola avec glycine. Une maisonnette abrite tout le nécessaire pour profiter du jardin : bains de soleil, barbecue, plancha à gaz, jeux badminton, molkky, table de ping-pong, chaises hautes bébé. Le chauffage s'effectue grâce à deux poêles à bois situé dans la cuisine et le grand volume. Des radiateurs électriques sont installés dans les chambres et le petit salon. Wifi via ADSL et réseau 4G. Chaine Hifi, Pas de téléviseur.