Descubra a sofisticação na melhor localização da Granja Viana. Esta propriedade cinematográfica é perfeita para descanso em família ou eventos íntimos até 50 pessoas. Com uma área de 4.500m² rodeada por uma natureza deslumbrante, apresenta uma biblioteca com pé direito de 5 metros, cozinha renovada e amplos espaços integrados ao verde. São 1.200m², 7 quartos, 2 lagos decorativos, piscina, jacuzzi, churrasqueira e forno de pizza a lenha. É refúgio sereno que combina luxo e a paz da natureza. Casa magnífica, de rara beleza, circundada por lagos e jardins num terreno de 4.500 m². Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos, iluminados e integrados à natureza, a casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade. No “centrinho” da Granja Viana ficam os melhores e mais variados restaurantes, cafés, pubs, supermercados, farmácias, lojas e fica próxima ao Parque “Teresa Maia”, ideal para caminhadas e entretenimento das crianças, com várias atrações. A principal: a EcoFeira Granja Viana, aos domingos, das 7h30 às 12h30. O amor pelo design, pela cultura, arte e literatura permeia os ambientes amplos e iluminados, e também o projeto arquitetônico ousado da propriedade. Que conta com alta capacidade de acomodação, garagem superior para 12 carros – 6 cobertos e 6 descobertos – e, também entrada pela rua com a qual faz esquina, com capacidade para mais automóveis na área do “campinho”. A Sala da Biblioteca impacta e encanta, com seu pé direito de 5 metros, portas de vidro da mesma altura: o verde lá fora integra-se à ampla e iluminada. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra, ao sabor das estações. Dois lagos – superior, no jardim da entrada da propriedade e o lago inferior, no jardim abaixo, na área de lazer – fazem parte do estonteante projeto de paisagismo. A cozinha, ampla, integrada e iluminada: o sonho dos amantes da gastronomia. Totalmente renovada, com design e execução de premiado studio de design. Com ilha, mesa de refeições integrada e eletrodomésticos Midea. Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero. Toda construída com materiais nobres, resistentes e funcionais, como o SSM – Superfície Sólida Mineral – de estética inigualável, aporoso e atóxico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron. A imponente Sala de Jantar, tem como atração a premiada Mesa de Jantar Brasília: 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL. Com tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestidos em marrom fosco. O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal. Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios. Cadeiras de design exclusivo (oito ao todo). As suítes e o escritório seguem a mesma filosofia dos novos paradigmas do design e da arquitetura para o bem-viver, bem-morar, bem-ser-estar: beleza, aconchego e conforto e... belas vistas! A área de lazer conta com ampla piscina, com capacidade de 100 mil litros, deck com churrasqueira, forno de pizza profissional “FornoFlex”, fogão cooktop, forno elétrico e refrigerador, e quatro mesas com capacidade para mais de 30 pessoas. Destaque também para o Home-theatre, a Sala de Sinuca, a Sauna Seca e os Vestiários. FILMAGENS E FOTOS PUBLICITÁRIAS E ARTÍSTICAS: AMBIENTES, CENÁRIOS E INFRAESTRUTURA Muito apreciada para a realização de filmagens e sessões de fotos publicitárias e artísticas. Por ser ampla, iluminada, cercada de paisagismo deslumbrante, é uma propriedade literalmente cinematográfica. E, por ser versátil, ela se adapta e se transforma ao sabor das propostas e dos temas dos criadores de conteúdo e arte. Obs.1: todas as locações para tais fins devem sempre respeitar as determinações da Lei do Psiu e a política da boa vizinhança. Obs. 2: os valores são calculados e cobrados diferentemente das locações de hospedagem. REUNIÕES E PALESTRAS CORPORATIVAS; WORKSHOPS; AULAS; ATIVIDADES GASTRONÔMICAS COM CHEFS E CURSOS E GRAVAÇÕES DE VIDEOAULAS São inúmeras as possibilidades de uso da propriedade. Ela traz, em seu DNA, a vocação para atividades de planejamento, de aprendizagem e de autoconhecimento, de profícuos encontros, reuniões e gravações de divulgação dos mais variados saberes. MAIS INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL: AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m² Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1986 Descrição do imóvel: CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. Jardim formado e projetado por renomada paisagista. Frutíferas: carambola, limão siciliano e thaiti, lichia e amora. 2 hortas. Ótimo acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, decks de ipê, concreto e pedra. Louças e metais de qualidade. Sistema de segurança para 16 câmeras: serão ativadas apenas as câmeras externas. Projeto de gesso e iluminação. 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente com portas pivotantes. Lavabo amplo com bancada e espelho. Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. Cozinha grande completa, toda planejada com mobiliários de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças. Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. Acesso à área íntima com porta de isolamento. Escritório ou quarto de hóspedes. Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. Family room com home-theatre e roupeiro. 6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior. LAZER COMPLETO: Jardim formado. 2 lagos ornamentais. SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home-theatre, jogos, academia, atelier, home-office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. Sauna seca para 8 pessoas. 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium-deck com bancos e casa de máquinas. Banheira com hidromassagem ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. Campinho gramado. Equipamento com barras de ginástica: calestenia. Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. Grande depósito. Oficina. Canil. Câmeras externas de monitoramento Portão automático. Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. ÁREA EXTERNA | LAZER Grande quiosque Estacionamento e instalações Estacionamento/Garagem: duas grandes áreas Piscina Sauna seca Banheira com hidromassagem Lavanderia com armários revestidos em verde Árvores frutíferas Espaço para duas hortas Ruas arborizadas e com facilidade para estacionar Duas grandes garagens / áreas para estacionamento Quiosque recém reformado FornoFlex Profissional: funciona a lenha.