Situation PANORAMIQUE sur le GOLF international de MOLIETS - Parcours du TOP 25 européen et TOP 100 mondial conçu par Robert Trent Jones - Possibilité de pass GOLF sur les 6 plus beaux pacours du SudOuest Accès à pied : Plage, Sentiers forestiers, Pistes cyclables, Tennis, Golf, Surf, Equitation, ... Aire de jeux privée accessible aux résidents Accès direct aux plages de sable fin, piste Villa A L B A T R O S ***** Les Villas de l’Océan – 4 rue de la Lette – 40660 MOLIETS-ET-MAA Descriptif détaillé Contact - Propriétaire Villa ALBATROS SEP - Eric VACHER Site propriétaire : albatros-oceane-moliets Catégorie de classement : 5 * Décision de classement n°06402040187194344 du 24 juin 2019 Type de bien : Villa indépendante avec terrasse, piscine et jardin privatifs Date de construction : Juillet 2010 Construction « verte » : BBC à ossature bois, énergie passive et photovoltaïque Nombre de pièces principales : 5 Etage : oui Superficie totale de la villa : 170 m² Terrasses : oui, Extérieure = 130 m² + Couverte = 40 m² + Solarium = 40 m² Animaux acceptés : au cas par cas – sur demande détaillée à formuler auprès du propriétaire Piscine en matériaux naturels – à débordement Garage : oui, en sous-sol fermé + Emplacement de parking n°4 réservé dans la résidence SITUATION de Villa ALBATROS – ENVIRONNEMENT La Villa est située dans le quartier résidentiel du Golf de Moliets-et-Maa (E7 sur Plan Moliets) Au sein de la résidence privée des « Villas de l’Océan » en première ligne sur le Golf (Trou n°5) - Club House à 600 m Golf de MOLIETS dessiné par Robert Trent Jones - Top 100 Mondial – Top 25 Européen – Top 10 France Plage à 500 m à pieds ou en vélo Spot de surf à 1 km Forêt à 150 m Tennis toutes surfaces à 700 m Pistes Cyclables à 50 m Centre Equitation à 1,7 km Parc naturel, Réserve naturelle du Courant d’Huchet à 1,9 km Lac (Etang de la Prade) à 1,3 km Commerces à 1,5 km Village de Moliets à 1,5 km Casino (d’Hossegor) à 20 km Gare SNCF de DAX à 35 km Aéroport de BAB - BIARRITZ à 55 km DESCRIPTION de Villa ALBATROS Etat d’entretien : neuf Peintures : très bon état Cheminée : oui Eau chaude et eau froide Gaz : non Electricité : oui 220v Chauffage : pompe à chaleur Climatisation : oui pour les suites et la mezzanine à l’étage Internet - WiFi : Accès Offert (remise d’un code) Equipement HiFi – DVD – Radio FM : oui Téléviseur : Grand Ecran Plasma HD. Chaînes par Satellite Pièces principales Surface Couchage Mobilier Chambre 1 + SdE 1 17 m2 + Terrasse 2 lits 90x200 lits, chaise et rangement en chêne naturel Suite 2 SdB 2 WC 2 26 m2 + Solarium 1 lit 160x200 lit, chaise et rangement en chêne naturel Suite 3 SdB 3 WC 3 26 m2 + Solarium 1 lit 160x200 lit, chaise et rangement en chêne naturel Salle à manger-Salon 41 m2 + Terrasse 1 couchage 160x200 1 Canapé convertible Prestige, 3 places, 1 tapis, 4 fauteuils, 1 table basse en chêne, 1 table + 7 chaises + Buffet verre et chêne, Mezzanine - Bibliothèque 18 m2 1 bureau, 2 chaises et 2 bibliothèques chêne naturel, 1 salon résine extérieur/intérieur, Cuisine entièrement équipée 12 m2 Design exclusif Maxime BINOIS chêne-granit Couettes, alèses, oreillers, draps, taies : fournis Nappe, Torchons de cuisine : fournis Draps et Serviettes de toilette : fournis Pièces secondaires Mobilier Entrée – Vestibule Escalier architectural, Rangements et Salle WC d’eau en chêne naturel, Buanderie Laverie Plonge en inox et chêne - Etendoir Garage fermé en sous-sol 37 m2 Fer et planche à repasser + Etendoir à linge, Aspirateur, Sèche-cheveux, Machine Nespresso (capsules non fournies) Terrasses en pin des landes haute qualité Mobilier Terrasses Terrasse 130 m2 – Vue panoramique Golf 12 chaises métal anthracite OASI by Emu et + Terrasse couverte 40 m2 – Vue panoramique Golf 6 bains de soleil alu-textilène anthracite, 2 tables alu graphite anthracite et grès – ardoise, 1 salon résine : table basse, fauteuils – Plancha Solarium 40 m2 – Etage – vue panoramique Golf Mobilier solarium 4 bains de soleil pliants alu-textilène fushia Piscine à débordement sur vue golf, en matériaux naturels dimensions : 11,50 m x 3,50 m - profondeur 1,20 m à 1,60 m Documentation pratique + Documentation touristique Services optionnels à domicile : équipement bébé (lit, chaise haute, poussette…) – blanchisserie – garde d’enfants – réservation vélos – massages – ménage supplémentaire