Exclusividade, tranquilidade, paz e conforto. Você merece ter esta experiência de vida à beira da praia! Condomínio fechado, pé na areia, com poucas casas, corredor verde, quadras de voley, futebol e playground. A 8km (12min) do Aeroporto e com acesso rápido à regiões gastronômicas e outras lindas praias e lagoas do sul da ilha. São 3 quartos com sacadas, sendo 1 suíte com cama Queen, 3 salas (de estar, de TV e churrasqueira com vista para o jardim) interconectadas pela cozinha. Leia tudo! Morro das Pedras é o bairro onde o sol nasce primeiro e onde se encontram os exclusivos condomínios fechados com acesso direto à praia! Agora você tem a chance de morar em um deles pelo tempo que quiser e levar esta experiência de vida para você ou sua família. O Village das Araucárias é um condomínio único em toda ilha, pela vasta área verde (somada ao terreno da casa perfaz mais de 1000 m2) que rodeia todas as casas, criando um corredor verde magnífico com árvores frutíferas e circuito de caminhada ao ar livre maravilhoso. Além da casa estar cercada de jardim posterior e anterior, o condomínio possui uma área verde de 10mil m2 com árvores frutíferas para caminhadas na natureza. Pé na areia com portão de acesso à praia, além de portaria para carros e pedestres, zelador diurno, porteiro noturno, quadra de voley de praia/ Futvoley, Beach Tennis, quadra de futebol com grama e parquinho para crianças. Cameras monitorando o entrono do condomínio 24hs e acessíveis via aplicativo para os condôminos. O condomínio é todo murado e com toda segurança, essencial para famílias. A localização do condomínio na ilha é muito prática pela ótima infraestrutura : farmácias, mercados (mais de 3), escolas, acesso ao centro da cidade por mais de 3 vias rápidas, conexão rápida de Aeroporto que fica a 10min ou pelo Rio Tavares ou Lagoa, operadoras de fibra ótica redundantes que atendem ao condomínio, possibilitando a melhor experiência de trabalho remoto. O acesso ao bairro gastronomico Ribeira da Ilha é a 8min de carro. E o novo shopping aberto Oka Floripa, fica a 3min do condominio, com livraria, cafés, restaurantes e excelentes lojas. Com relação às praias o acesso é incrível: o acesso óbvio via Morro das Pedras e Campeche é à pé, pois as praias são coladas. Mas a praia da Joaquina é colada ao Campeche, e neste caso a sugestão há possibilidade de acesso pela areia, por bicicleta por exemplo, ou aproveitando épocas de vento para Kite Surf. Estas praias são excelentes para Surf em seus picos e também muito boas para famílias pela grande extensão de areia e alguns bolsões de areia. A Ilha do Campeche fica quase à frente do condomínio e sua travesssia via FlexBoat leva menos de 5min e tem saídas no ano todo, também pode ser acessada de outras maneiras (Kyte Surf, Vela, Travessia a nado, Remo, etc). O imóvel fica na linha rústico-moderno já que foi todo reformado por um casal de ingleses que mantiveram os tijolos à vista mas atualizaram muitas outras coisas como piso, banheiro, e mais. O estilo "The Cavern Pub", traz um ar saudoso e bucólico, com janelas baixas, e com todo conforto térmico-acústico pelas janelas de alta vedação e telas para circulação de ar quando abertas. Possui duas salas, de estar e de TV, integradas com a cozinha, e também uma sala exclusiva com churrasqueira com vista para o belo jardim da casa. No térreo ainda temos um lavabo com WC, uma area de serviços pequena com maquina de lavar, garagem para ate 3 carros, canil lateral grande para mais de 1 cachorro, terreno todo murado, com uma goiabera, uma hibisco, e outras plantas exuberantes que trazem beleza natural. Na parte superior da casa são três dormitórios e dois banheiros, sendo 1 suíte. Não nos responsabilizamos por ruídos externos, principalmente em datas festivas. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEIA O ANUNCIO INTEIRO: *NÃO POSSUÍMOS HORÁRIOS FLEXÍVEIS* (querendo chegar mais cedo OU sair mais tarde BASTA reservar mais uma diária.) » Venha reunir sua família e descubra a maravilha que é fazer atividades em conjunto, onde todos podem se divertir, se conhecerem mais e partilharem de um tempo juntos. Excelente casa para convivência familiar, famílias com crianças, oferecendo tempo de qualidade e bem-estar com eles! ---- • Casa inteira, casa particular, sem compartilhamento, grande, ao estilo fazenda e reformada, mantendo um design diferenciado. Dog friendly com Canil, condomínio pé na areia, jardim tropical, 3 quartos sendo 1 suíte, acomoda 8 adultos e mais 1 criança com cama auxiliar, o valor base é de 6 pessoas, 2 pessoas por quarto, e a partir da 6º há cobrança adicional/pessoa/noite, valores dependem de datas e de número de pessoas (adultos E crianças, em média R$ 100,00) (TEM q informar na consulta se for trazer cães, detalhando o porte e raça). Possibilidade de abrigar até 11 pessoas, com colchões extras de solteiros a serem adicionados nos quartos. Informar isso na reserva. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FAQ ★★ PERGUNTAS E RESPOSTAS ★★ LEIA - POSSO TROCAR MEU HORÁRIO DE CHEGADA OU SAÍDA? Sim, porém não possuímos horários flexíveis, temos uma logística pronta com a equipe de faxina q nos atende entre as 10:00 e 15:00, querendo chegar mais cedo OU sair mais tarde BASTA reservar mais uma diária por gentileza... - A RESERVA É DA CASA TODA OU PARTES DELA? A casa inteira é só pra você em condomínio fechado com acesso direto à praia. - A COZINHA TEM TUDO PARA PREPARAR QUALQUER MENU ? Sim, a copa e cozinha são completas, temos uma lista de tudo. - QUANTAS PESSOAS ACOMODA? Acomodamos até 10 pessoas, sob consulta. Sendo 8 pessoas em camas e 2 em colchões extras (se solicitado), neste formato: são 8 pessoas em camas, nos quartos (1 quarto com 2 lugares em cama de casal, 1 quarto com 2 lugares em cama de casa, 1 quarto com 4 lugares duas bicamas (uma delas vira cama de casal). E em caso de serem famílias (casais com crianças) podemos incluir camas infantis e/ou de solteiro, o berço também pode ser incluído. Em caso de serem apenas casais, aceitamos apenas 3 casais, ou seja, 6 pessoas. Em caso de famílias pode-se abrigar até 10 pessoas desde que acordado no pedido de reserva. Só haverá cama para o número de hóspedes informados. Caso a casa seja reservada apenas para 2 hóspedes haverá uma cama de casal e o quarto de suíte apenas disponibilizado com cama. Os demais podem estar fechados ou sem cama. Caso seja reservado para 6 pessoas os 3 quartos serao disponibilizados. - DA PARA DORMIR NAS SALAS? TEM AR? Não temos sofás camas. Não temos ar pois a brisa é direta do oceano e nunca vimos necessidade de instalar A/C, ou seja, a casa é muito bem arejada, e os sofás não são de dormir. Dependendo da situação, se acordado no checkin, podemos verificar a possibilidade de fornecer colchões extras. - A CASA É TÉRREA OU 2 PISOS? A casa possui 2 pisos >> os quartos estão no andar acima, veja nas fotos e legendas. - QUANTAS SUÍTES SÃO? 1 suíte, no andar superior, com vista parcial do oceano na sacada. - TEM ROUPA DE CAMA? E QUAIS OS TAMANHOS? Sim, oferecemos todo enxoval + travesseiros e mantas, para o número exato de hóspedes da sua estadia. Utilizamos roupas de cama 100% algodão, em media de 180 fios. - COMO SÃO OS BANHEIROS? PRECISO LEVAR TOALHA? São 3 banheiros, sendo 2 completos com chuveiro e 1 lavabo com vaso (sem chuveiro), dois no andar superior e um no andar térreo. Oferecemos todo o enxoval de banheiros, toalhas de rosto e de banho, tapetes p/ WC, sabonetes*, papel higiênico*, shampoo*, condicionador* (*itens não repostos) (não oferecemos toalhas de praia/piscina) - TENHO 1 BEBE, VCS POSSUEM ACESSÓRIOS? Não possuímos móveis para bebês mas podemos analisar e ajudar caso necessário pois temos crianças em casa e eventualmente podemos emprestar: berço movel, banheirao, cadeirão, roupas de cama, cobertas, toalhas, mosquiteiro, carrinho para carro, etc - QUANTAS TV'S TEM? E O Q É OFERECIDO? Possuímos 1 TV's SMART 55", sendo 1 TV com equipamento tipo streaming - ROKU (esportes, filmes e infantil completo). - COMO É A INTERNET? Nossa internet é por fibra ótica, o sinal do wifi é ótimo e constante e pega bem. Lembramos que é um serviço terceirizado o qual não temos responsabilidade em caso de queda de sinal, por exemplo. Mas nunca tivemos problemas até hoje. - COMO LAVO ROUPAS E SECO? Nossa área de serviço tem máquina de lavar, tanque inox, varal e secadora de parede (a ar), e do lado de fora temos vários varais a disposição com grampos. Podemos emprestar temos ferro de passar. - TEM ITENS DE PRAIA? Possuímos algumas cadeiras de praia a disposição - TEM ITENS PARA FAZER CHURRASCO? Sim, nosso equipamento é completo para churrasco, temos geladeira, churrasqueira, tábuas, espetos, grelha, bacias, travessas, facas boas, mesa, cadeiras, etc - TEM ONDE GUARDAR O CARRO? Sim, nossa garagem é fechada, tem portão eletrônico, é coberta e tem espaço para outros carros sem cobertura e tambem na rua do condominio. - POSSO LEVAR MEU CÃO? Sim, aceitamos seus cães com prazer e amor e pode ser mais de um (desde q não seja filhote), mas vc precisa INFORMAR durante a consulta pois possuímos regras para tal, então solicite (sem informar não será permitido a entrada). O jardim é murado, os cães não tem como sair (se nao pularem o muro), oferecemos canil, com casinha coberta. - E GATO? Não aceitamos gatos infelizmente, pedimos q não insista e q não traga escondido, há multa para gatos. - ONDE FICA? FICA PERTO DA PRAIA? O Condomínio é NA PRAIA! Estamos localizados entre as areias do Campeche e praia do Morro das Pedras. Da praia é possível ver nitidamente a ilha do Campeche (a aproximadamente 1km de distancia pelo Mar). O Condomínio é pé na areia e possui portao de entrada e saída da praia. Sugiro q leia o item BAIRRO aqui no anuncio q vai obter varias informações especificas. Excelente para quem busca praia & surfe - O QUE PRECISO LEVAR? Cadeiras de praia extra (temos aproximadamente 6 apenas) / guarda sol / jogos / cartas / seus cabos de celular / toalha de praia, piscina / cápsulas de café - O QUE VCS NÃO OFERECEM? Não temos: guarda sol / ombrelone / boias / cápsulas para a cafeteira / louças descartáveis (copos, pratos, etc) / baralho - POSSO TRAZER MAIS GENTE OU FAZER FESTAS/REUNIÕES/VISITAS? -> Não podem haver mais pessoas além do que contratado e informado na reserva, incluindo crianças. -> Festas não são permitidas sem o prévio aviso e nosso consentimento por escrito no chat do app. -->Caso ocorram visitas, há cobrança de 'day use' e sem pernoite no valor de R$ 150,00 por pessoa/dia. (leia mais nas regras da casa) -> Nossa diária considera os custos variáveis (água, luz, energia, gás, lavanderia, depreciação, etc) da propriedade e por isso é proporcional ao número de hóspedes. Nosso anúncio tem o valor BASE para 06 pessoas (incluindo crianças acima de 2 anos e mesmo vindo menos pessoas tbem). Caso sejam mais pessoas (acima de 08) ou você queira incluir mais hóspedes após a confirmação da reserva (dentro do limite acomodado no imóvel), haverá cobrança de taxa de hóspedes adicionais/noite, em média de R$ 100,00 por pessoa/noite a partir da 9ª pessoa. --------- LEIA AS REGRAS DA CASA, FICAM NO FINAL DO ANUNCIO, EM POLITICAS, CLIQUE EM 'VER TODAS AS REGRAS', E CONFIRA NOVAMENTE OS HORÁRIOS DE ENTRADA E SAÍDA, faça isso para a sua própria segurança, assim poderá reler o anuncio após a chegada e constatar que tudo estava devidamente descrito nos mínimos detalhes. Acesso do hóspede A casa inteira é de vcs pelo período contratado, sem outras pessoas, sintam-se em casa, divirtam-se e descansem ! Outras observações ★★★ OUTRAS INFORMAÇÕES IMPORTANTES ★★★ ★ LEIA as info abaixo (o anuncio ESTÁ sempre atualizado, tanto em valores qto em disponibilidade) USE SEMPRE OS FILTROS para encontrar o q VOCÊ procura. ★ DESCONTOS >>Valores só tem desconto em reservas a partir de 14 diárias, são gerados AUTOMATICAMENTE, não precisa solicitar. ------- ★ PACOTE NATAL 2023/24 >> pacote mínimo de 5 dias, entre 20 e 26. ------- ★ REVEILLÓN 2023/24 >> pacote mínimo de 09 dias entre 26 de dezembro a 06 de janeiro. Não fazemos check in dias 28, 29, 30 ou 31/12. ------- ★ CARNAVAL 2024 >> pacote de 5 dias . ------- ★ HORÁRIOS FORA DE TEMPORADA>> check in A PARTIR das 15:00 e check out ATÉ as 10:00 ------- ★ TOTAL DE HÓSPEDES >> nossos quartos acomodam bem famílias/casais COM filhos. Caso os hospedes sejam APENAS CASAIS, podemos receber ATÉ 3 casais no total, não insista por gentileza. Nosso valor BASE é para 06 pessoas podendo receber ATÉ 08 pessoas, depois disso, a cada pessoa incluída alem do valor BASE é cobrado um valor de 100,00 por pessoa/noite, até chegar no limite de 10. Não são aceitos mais do que 10 pessoas OU o que constar na reserva, não desrespeite essa regra por favor (sujeito a termino da locação imediata). >> Caso ocorram festas / reuniões / visitas, elas devem ser aprovadas por nós ANTES do ocorrido, aceitado e pago o valor do DAY USE (R$ 150,00 por pessoa/dia). Neste caso podem haver no máximo 12 pessoas no TOTAL no imóvel. Pessoas fora da reserva não tem PERNOITE. ------- ★ VALORES dependem de datas e de número de pessoas incluindo crianças (complete as informações na consulta), valor pessoa/extra/noite a partir da 6° é em media R$ 100,00 / Day Use R$ 150,00 (visitas sem pernoite) ------- ★ CHAVES >> SEMPRE são entregues em mãos / PRESENCIAL (na chegada e na saída), não entrego chaves fora da casa e nem recebo chaves fora da casa / confirmaremos os horários por escrito. Será entregue apenas 1 molho de chaves com 1 controle remoto do portão ------- ★ HORÁRIOS: NOSSOS HORÁRIOS NÃO SÃO FLEXÍVEIS (não insista por gentileza, se quer mudar o horário, inclua mais uma diária por gentileza...) --> horários de check in e check out: RESPEITE os nossos horários, nós possuímos uma logística pronta com a faxineira, q nos atende em horário fixo entre as 10:00 e 15:00 hrs, precisamos do tempo entre a saída e a entrada para limpar e organizar a casa (aproximadamente 5 horas de limpeza) >> caso não seja o q procura, pesquise por outro anúncio q tenha os horários q deseja! --> 24 horas antes do check out/saída, eu enviarei uma mensagem para você para combinar o horário previsto de saída (limite até as 10:00). No horário combinado eu estarei presente para pegar as chaves com você. --> horários de silêncio: a partir da 22h00 da noite, sem barulho, música, ou qualquer outro som q venha incomodar pessoas no condominio ------- ★ GÁS >> O total de gás disponível para sua estadia são os 2 que estão em uso e mais 1 que fica sempre cheio, caso acabe, você mesmo deverá comprar ------- ★ ÁGUA >> O total de água natural disponível para sua estadia é a garrafa (bombona) de 10 litros que esta em uso (nem sempre esta completa) e mais 1 fechada com 10 litros, caso acabe, você mesmo deverá comprar, NÃO JOGUE FORA A BOMBONA (custo de 50,00) ------- ★ ENXOVAL >> a quantidade de roupas de cama e de banho para a estadia (independente da quantidade de dias reservado) é de 1 jogo de cama por cama e 1 toalha por pessoa, 1 kit (toalha de rosto e tapetes) para cada banheiro. Reservas acima de 14 dias, podemos ir até o imóvel para efetuar a troca do kit de todos os quartos, sob custo extra e se acordado no pedido de reserva. Utilizamos roupas de cama 100% algodão, em media de 180 fios ------- ★ CÃES >> se você, ou alguém do seu grupo estiver trazendo cães, avise durante a consulta, você receberá informativo sobre as regras da casa referente a estadia deles, apenas responda >> cães que vierem sem avisar NÃO poderão entrar. Caso vejamos pelas câmeras cães que não foram informados, a reserva será finalizada de imediato. Não aceitamos: FILHOTES e tampouco GATOS ------- ★ VIZINHOS >> Vizinhos possuem animais não temos responsabilidade sobre coisas que não podemos intervir. É preciso respeitar as leis do condominio que serao entregues e ter respeito com os vizinhos do condominio. ------- ★ TRAGA: cadeiras de praia extra (temos 6) / guarda sol / jogos / cartas / seus cabos de celular / toalha de praia, piscina ------- ★ NÃO OFERECEMOS: guarda sol / ombrelone / boias / cápsulas para a cafeteira dolce gusto / louças descartáveis (copos, pratos, etc) ------- ★ CÂMERAS: não é permitido cobrir, virar tampar ou mesmo desligá-las. Sujeito ao término da reserva no ato de uma dessas infrações. As cameras ainda nao foram instaladas mas estao previstas para 2023 na area externa. ------- ★ Chuvas sazonais > de verão < ao estilo mini ciclone, de grande volume com ventos fortes ‘empurram’ a água pelas telhas ou podem tirar algumas telhas do lugar, fazendo com q um pouco de agua possa entrar pelo forro, correndo por alguma das linhas e molhando algum ponto isolado. Todo o ano mexemos no telhado, alinhando e checando tudo, mas ventos fortes no momento da chuva acabam desalinhando o telhado q tem características de casa de fazenda antiga, mas nada que comprometa suas férias. ------- ★Taxa de limpeza: nossa taxa é composta pelo repasse de 100% para a equipe da faxina. Pagamos do nosso bolso--> todos os produtos de limpeza + lavagem e higienização profissional de todo o enxoval (roupas de cama, mesa e banho) ------- ★ Por eventualidade de algum hóspede algum móvel pode ser trocado para conserto ou manutenção. As camas podem estar trocadas de modelo ou de quarto também, assim como as colchas e lençóis que podem mudar. ------- ★ 1 jardineiro que frequenta a casa para manutenção com acesso livre na área externa (jardim ) ------- Temos um anuncio para baixa temporada e alta temporada ------- ★ Tensão elétrica 220V