Gemütliche 100m2 Wohnung im Herzen von Wien. Zentral gelegen, bietet sie einen ruhigen und stilvollen Rückzugsort. Genieße entspannte Stunden auf dem grossen Balkon, oder in der geräumigen Küche. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und es gibt eine separate Gästetoilette. Für Geschäftsreisende gibt es ein Arbeitszimmer mit 2 Monitoren und einem zusätzlichen Ausziehbett für 2 Personen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder auch über den Lift erreichbar. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einem Queen Size Bett für 2 Personen und einem Schrank mit ausreichend Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer weiträumigen, begehbaren Dusche und einer Toilette. Es gibt noch einen zusätzliche Toilette und kleines Waschbecken im Eingangsbereich. Zusätzlich ein Arbeitszimmer mit Schlafcouch für ebenfalls 2 Personen. Im Arbeitszimmer befindet ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch mit zwei 27 Zoll Monitoren an die man seinen Arbeitslaptop über einen USB C Hub verbinden kann. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich nach einem langen Sightseeing Tag auszuruhen, beziehungsweise einen Film auf dem Fernseher zu schauen. Es gibt ausreichend Bücher zu lesen. Bitte stellt diese aber am Ende Eures Aufenthaltes wieder dort hin, wo sie auch vorher standen. Die Küche ist direkt verbunden mit dem Wohnzimmer und enthält alle Küchengebrauchs Gegenstände. Kaffeemaschine, Milchschäumer, Mikrowelle, Ofen, Induktionsherd, ausreichend Geschirr und Besteck, Gewürze und vieles mehr. Das Highlight der Wohnung insbesondere in den Sommer Monaten ist der grosse Balkon mit ausreichen bequemen Sitzgelegenheiten und einem Tisch. Der grüne Innenhof ist sehr ruhig. Ich habe meinen Balkon auch mit schönen Weinreben begrünt, die für eine besondere Atmosphäre sorgen. Für längerfristige Vermietungen befindet sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung. Ich habe ein sehr enges und respektvolles Verhältnis zu allen meinen sehr netten Nachbarn. Wir lieben unser Haus und behandeln es entsprechend sorgfältig. Ich bitte Euch natürlich bei Eurem Aufenhalt dies ebenfalls zu beherzigen und die Hausregeln und Ruhezeiten (22:00-7-00) . Meine Nachbarin Valerie aus dem Erdgeschoss hilft mir bei der AirBnB Vermietung und steht bei akuten wichtigen Fragen ebenfalls zur Verfügung falls ich nicht vor Ort bin. Die Wohnung inklusive Balkon ist eine Nichtraucher Wohnung.