Herzlich Willkommen in Juliane`s Panorama-Domizil. Die helle und modern eingerichtete Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten Effizienzhaus bietet aufgrund der erhöhten Lage einen herrlichen unverbauten Rundumblick auf das ca. 1000 Einwohner zählende Örtchen Nemmersdorf, die einzigartige Kirche mit ihren 2 Kirchtürmen und auf die weite Landschaft ringsum. Wenn Sie dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, sind Sie hier genau richtig um die Ruhe und die Natur zu genießen. Mein Name ist Juliane. Ich bin Ihre Gastgeberin, Mitte 40 und habe mir 2020 den Wunsch von einem eigenen Haus erfüllt. Die Dachgeschosswohnung ist erst seit kurzem (Mitte Sept. 2023) bezugsfertig. Diese habe ich zusammen mit der Hilfe meiner Eltern in Eigenleistung ausgebaut und stilvoll mit neuen Möbeln eingerichtet. Ich freue mich nun, Sie bald in meinem Panorama-Domizil begrüßen zu dürfen. Die Dachgeschosswohnung ist OFFEN gestaltet und hat eine sehr hohe Raumhöhe (2,80 m bis zu den Balken). Die Wohnfläche beträgt 61qm (ohne Dachschrägen sind es 85 qm). Lediglich das Badezimmer besitzt eine Tür. Für einen angenehmen Aufenthalt finden Sie folgendes vor: • ein großes King-Size-Bett (1,60 m) mit neuem hochwertigen Matratzentopper und schöner Bettwäsche (inklusive) • Handtücher / Geschirrtücher inklusive • Toilettenartikel inklusive (Toilelettenpapier, Duschgel, Handseife, Putzmittel, Wattepads, Kosmetiktücher) • ein weiteres Bett (90cm) für einen dritten Gast/ein Kind • auf Wunsch kann ein Kinderbett mit Bettzeug und ein Hochstuhl bereitgestellt werden. • komplett ausgestattete neue Nolte-Küche mit Kücheninsel und zwei Barhockern. Neue Elektrogeräte (Geschirrspüler Siemens, Backofen und Ceranfeld Privileg, Mikrowelle). Es gibt reichlich Besteck und Geschirr, Töpfe, Pfannen. Falls etwas fehlt, kann dies gerne bereitgestellt werden. • Filterkaffeemaschine mit Kaffee, kleine Teeauswahl, Grundlebensmittel (Mehl, Zucker, Grund-Gewürze, Sonnenblumenöl) • Garderobe neben der Haustüre • neue hochwertige Möbel im Wohn-Essbereich • großer Esstisch mit 4 Stühlen • ein bequemes Wohnzimmer-Sofa (Schlafsofa) mit zwei Wohn-Decken • Fernseher (mit Sat-Receiver), Stereoanlage • ein kleiner Schreibtisch • schnelles WLAN (Netzwerkschlüssel/Passwort liegt bereit) • das Bad ist ebenfalls neu und mit Dusche (Strandfoto) und Badmöbeln (großer Spiegelschrank, Badunterschrank) ausgestattet. • Im Bad gibt es eine Waschmaschine (mit Waschmittel, Weichspüler, Calgon-Tabs inklusive), die während eines längeren Aufenthaltes gerne benutzt werden kann. Es gibt ein Bügeleisen. Falls doch etwas fehlen sollte, stelle ich dies gerne - falls vorhanden - bereit. Ich wohne (alleine) in der EG-Wohnung darunter. Sie können gerne klingeln oder mich anrufen. Außenbereich: Der vordere Garten, auf den man von dem großen Wohnzimmerfenster aus blicken kann, wurde bereits von mir und meiner Mutter sehr schön angelegt. Die dort befindliche Sitzgruppe mit Hollywoodschaukel kann mitbenutzt werden. Auf Wunsch kann ein Holzkohlegrill (ohne Grillkohle) bereitgestellt werden. Es gibt derzeit noch keine Gartenumzäunung. Kinder sollten daher dazu angehalten werden, von Mauern fern zu bleiben. Lage: Die nächsten Bäcker und ein Getränkemarkt befinden sich im 2 km entfernten Goldkronach (ebenso ein kleiner Tante-Emma-Laden). Die nächsten größeren Lebensmittelgeschäfte sind in Weidenberg (7 km) oder in Bad Berneck (auch 7 km) in Bindlach (8 km) und natürlich in Bayreuth. Bis Bayreuth sind es ca. 10-13 km mit dem Auto (Hauptbahnhof 11 km).