• Proche de Sarlat • A l'environnent calme malgré l'affluence du Périgord Noir • A disposition dans notre Ferme XIXe Maison d'Hôtes, Cocon autonome de notre habitation • 60m2 pour 4/5 Pers dont 2/3 Enfants s/2 Etg • Rdc: Salon (2 Canapés dont 1 convertible Cheminée Tv Kitchenette) • 1 Chambre parentale 1 SdD 1 wc séparé privatif • Etg: 2 chambres petites d'enfants 2 lits Double 1 simple 1 lavabo • Piscine/Spa 5x12m au Sel chauffée 30°C 7 mois/an • Jardin 1ha partagé avec 2 à 3 familles Gîte le Cocon 60m2 sur 2 étages (4/5 pers dont 2 à 3 enfants) CAPACITÉ • En Avril & fin oct/début nov., confort idéal pour 4 pers. max, (Compte tenu taille Kitchenette, frigo, tables, capacité chauffe-eau) & lits doubles à l'étage plus pour de trop grands enfants pour dormir dans un lit simple que pour 2 personnes chacun. • Pour 5 personnes dont 2 ou 3 enfants aux beaux jours (de mai à Septembre) quand potentiel extérieurs (Terrasses, Préau, BBq, plancha) plus exploitable, ainsi la salle à manger d'été & SdD commune du Préau LOCALISATION • Commune de Simeyrols, dans la banlieue Sarladaise. • Propriété de 70 000m2 à cheval sur les 2 Hameaux de Magril et des Brandettes • Ferme à 15 min de la Faneuse ville médiévale de Sarlat, • Facilement accessible par train ou par l'autoroute (Station et Sortie autoroute A20 à 10mn à Souillac Sortie 55). MAISON • Ferme se composant de simple & typiques longères Périgourdines du XIXe, aux volumes raisonnables (faites de murs en pierres épais, mais toutes les surfaces indiquées sont intérieures) dont le seul luxe étant l'espace tout autour. • Maison ayant été classées 4 étoiles/ 3 épis & continuons à en améliorer confort et équipements tous les ans. - Architecture naturellement fraîches en été, malgré cela, climatisation réversible implantée dans toutes les chambres pour les étés particulièrement chauds. - Inversement, avec des volumes raisonnables, maison aisée à chauffer en intersaison avec un radiateur dans chaque pièce, plus cheminée qui à elle seule peut réchauffer l'atmosphère, moins évident dans des maisons plus spacieuses. Bois à disposition gratuitement pour cheminée & braséros à côté de la maison. AGENCEMENT • Au Rdc (45m2) : - Séjour de 27m2, - avec une Cheminée à foyer fermé et récupération de chaleur, - 2 Canapés dont 1 Convertible renfermant Lit avec couchage Queen Size / 160 - Kitchenette, - Coin Repas, - Terrasse privée, - 1 Chambre Double Parentale (avec un lit en 160cm de large/Queen Size) & suffisamment de place pour y déplier un lit parapluie pour jeunes enfants pas habitués à dormir dans une maison sur plusieurs étages Air conditionné, écran plat, Lecteur Dvd, - Salle de Douche, vasque, sèche cheveux, sèche serviette, chauffe-eau 200l - Toilettes séparées (Sanitaires complètement privatifs) • A l'étage (+15m2) - 1 Chambre mansardée d'enfants de 10m2 avec 1 lit Double & 1 lit d'enfant - & 1 Chambrette appréciée des adolescents avec 1 grand lit, 1 bureau 1 Vasque ENVIRONNEMENT • Proposons séjour dans une de notre Maison d''invités, nichée au milieu des bois. • 10 000m2 de prairie clôturés partagés et le reste de sous bois assurant la quiétude des lieux même en plein été, malgré l'affluence de la région avec autant de monuments historiques qu'en Ile de France. • Maison sans voisinage 500m à la ronde, lieu idéal pour écouter le silence interrompu seulement par le chant des oiseaux, cigales et grillons. • Cachette cernée de bois avec sa fenêtre sur la vallée de la Dordogne & ses brumes matinales PISCINE Extérieure (5x12m) partagée en petit comité de 1 à 3 familles même au plus fort de la saison début août, avec Spa & Aquabike traitée au sel chauffée à 30°C/86°F du 15 avril au 31 Oct. PLUS GRAND POTENTIEL Soit en tout 4 Hébergements de 80 à 120m2 sur chaque hameau pour une dizaine de personnes max. par Hameau • Avec plusieurs bâtiments indépendants de cette ferme, pouvons proposer des solutions modulables d'hébergement - Il existe dans cette ferme une autre chambre double de 20m2 - Plus un autre grand gite indépendant voisins de 100m2 pour 8 personnes - & une hébergement insolite incluant un studio de 18m2 pour 2 personnes TARIF HÉBERGEMENT TOUT COMPRIS : • Tarif Toutes Taxes, Tva 10% & Charges Comprises : eau, électricité, chauffage (du 1er Oct; au 15 mai) & bois pour la cheminée à disposition gratuitement • Taxe de Séjour Offerte • Tarif Dégressif selon Durée & Saison (de (378€ à 1610€/ semaine) • Tarif Dégressif pour Longs Séjours de Sept. à Juin, pour allier Loisirs et Télé-Travail -20% pour 2 semaines consécutives -30% pour 3 semaines consécutives -50% pour 4 semaines consécutives & plus • Maison indépendante à usage exclusif de votre famille • Véritable Maison décorée avec du mobilier neuf ou en état. • Kitchenette bien équipée en électroménager + Cocotte minute, Barbecue, grande plancha au gaz & petite plancha électrique • Vaisselle non dépareillée, • Tout le linge de maison fourni à disposition sans supplément (1 drap de bain, 1 Peignoir, 1 gant de toilette pour chacun, Draps, Torchons et Nappes) • Toute la literie a été renouvelé pour être anti-allergène (Couette, Édredon, 4 Oreillers et Traversin tous en synthétique) • Les Lits seront faits pour être en vacances dès votre arrivée. • Enfants Bienvenus : Tout le nécessaire bébé mis à disposition sans supplément (Lits parapluie, Matelas, Couverture, Gigoteuses, Matelas à langer, Baignoire, Pot de chambre, Chaise haute, Baby-Phone, & plein de panières de Jouets dans la chambre d'enfant à l'étage...) • Kit Épicerie de base à disposition dans la gîte pour débuter le séjour • Carnet d'adresses des nombreuses savoureuses tables alentours • Livres, Documentation sur le Périgord, Cartes routières, Cartes postales, Vidéos, Cd, Bougies... à Dispo. + État des lieux détaillé avec indications pour le fonctionnement de tous les équipements de la maison, mais de toute façon, vivant tout à côté, nous sommes là en permanence pour explications et dépannage. • Quelques Produits d'entretien et papier toilette à disposition dans la maison à votre arrivée. • Ménage de fin de séjour inclus. CONDITIONS • En Haute Saison - jour de rotation le samedi (flexibilité possible selon planning réservations) - Arrivée de 16h à 23h - Départ de 7h à 10h • En dehors Haute Saison (Juillet/Août) & Congés Scolaires acceptons - jours d'arrivée & de départ flexibles AUTRES PRESTATIONS NON COMPRISES • Personne supplémentaire au delà de la capacité indiquée pour l’hébergement + 20€ par nuit & par personne. +10€ par nuit & par personne pour camper dans le jardin +5€ par jour par visiteur delà de la capacité du gîte • Chauffage entre le 15 mai et le 1er Oct et au delà de 20°C + 50€/semaine • Recharge véhicule électrique 6€ par nuit • Heures de ménage en cours de séjour possible (23€ de l'heure charges comprises) • Table d'Hôtes sur demande (avec participation de 25 € par repas et par personne pour apéritif, entrée, plat, dessert, 2 boissons) et 15€ par repas pour enfants de moins de 12ans • Petits Déjeuners : Possibilité livraison gratuite de vos Commandes de Pain Croissants 2x/semaine pour vous éviter A/R à la Boulangerie. Courses à nos rembourser avant le jours du départ. OU Petit-Déjeuner Continental à notre Table de 8h30 à 10h30 en nous en avertissant la veille, si besoin de conseils pour vos visites avec participation de 10€ par jour et par personne et 5€ pour enfants de moins de 12 ans. • Visites Guidées avec Voiture et chauffeur 0,70€ du kilomètre parcouru pour vous . • Stages photographie & infographie, Stage Conteurs, Cours de cuisine selon disponibilité du chef, sur Demande & sur Devis.