Située aux frontières de la Dordogne, Gironde et Lot et Garonne, entre Bergerac, Eymet et Duras, cette maison familiale de caractère et spacieuse, rénovée en 2022, sera parfaite pour des vacances paisibles dans un écrin de nature de 6 hectares. A quelques kilomètres, restaurants, magasins, marchés et vignerons locaux dans les villages voisins complètent le tableau. Les amateurs de Golf, Tennis, Spa ou restaurant étoilé pourront profiter du Domaine Château des Vigiers à 5 minutes en voiture. C'est notre 4ème enfant. Rénovée en 2022, elle garde l'âme des propriétaires précédents mais aujourd'hui, elle allie, avec nuance, subtilité et modernité, souvenirs de famille et objets chinés et restaurés au gré des brocantes de la région. Cette maison nous représente. Elle reflète la façon dont nous aimons accueillir nos enfants, notre famille et nos amis : avec convivialité, bienveillance et excellence. Chacune de nos visites et vacances peuvent ajouter un détail, un objet ou un meuble à votre séjour. Suivez le guide des propriétaires au travers des descriptions détaillées et des photos référencées ! La ferme de 380m2 habitable est unique dans ses décors. Avec ses grandes chambres, ses nombreuses salles de bains, ses grands espaces communs et beaucoup d'espace extérieur, c'est un endroit idéal pour des vacances en famille ou entre amis. La terrasse (120m2) et la belle piscine (4,5x11) chauffée complètent le cadre pour se détendre. Toutes les chambres sont climatisées avec un réglage individuel. Toute la literie est neuve et d'excellente qualité. Le linge de lit, linge de bain et de piscine sont fournis pendant votre séjour. Un ménage intermédiaire est possible en extra. En revanche, il est obligatoire avec changement du linge pour une location de 14 nuits ou plus. (forfait 200eur) Une prise électrique extérieure est disponible pour charger un véhicule électrique sur demande (supplément 50eur/semaine) Chambres RDC Chambre 1 - Or : chambre double Master avec lit queen size et une salle de bain attenante : baignoire, douche italienne et WC et un dressing. Chambre 2 - Rose : chambre double qui peut être configurée en lit king size ou en deux lits simples - sa superficie permet d'accueillir un lit bébé (sur demande). Chambre 3 - verte : chambre double avec un lit queen size - sa superficie permet d'accueillir un lit bébé (sur demande). Chambre 4 - Jaune : chambre simple avec lit de 140cm et bureau, idéale pour un enfant ou un adolescent. Les chambres 2, 3 et 4 sont toutes desservies par un sas, à proximité de l'espace cuisine et partagent une salle de douche avec WC séparés. Chambres 1er étage Les chambres 5 et 6 sont au premier étage et sont précédées de l'espace salon/TV, avant une pause possible dans le salon mezzanine. Chambre 5 - Junior Brique : chambre double qui peut être configurée en lit king size ou en deux lits simples. Une salle de douche et des toilettes séparées pour cette chambre se trouvent sur le même palier. Chambre 6 - Noire et Or : chambre double en suite, lit king size avec une salle de douche italienne et WC attenants. Les Espaces communs La cuisine ouverte est spacieuse avec un grand espace dinatoire. Le salon est hors de ce monde avec des plafonds cathédrale et des vues sur la terrasse, la piscine et le jardin (séjour principal en RDC 80m2 et salon en mezzanine de 40m2). A tout cela s'ajoutent, un 3ème salon TV climatisé, propice à l'isolement ou aux jeux de société, une buanderie indépendante entièrement équipée (avec machine à glaçons, lave-linge, sèche-linge et frigo) et un 5ème WC séparé. Vie à l'extérieur La ferme est superbe pour la vie en plein air, située dans 6 hectares de belle campagne française qui permettent des balades sans sortir de la propriété. Places de parking pour 3-4 véhicules. Le salon principal a de grandes portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse carrelée en pierre naturelle qui entoure la piscine chauffée de 11x4,5. La piscine dispose d'une couverture à volets rigides pour une sécurité totale. La terrasse est équipée comme à la maison : plancha à gaz pour les repas à l'extérieur, grande table et chaises (12/14 personnes), un salon d'extérieur, des fauteuils, des bains de soleil inclinables et parasols. La terrasse au bord de la piscine offre une vue fantastique sur la propriété. La piscine et la terrasse sont éclairées pour les longues soirées d'été étoilées. Tous les abords de la terrasse/piscine sont en gazon, récemment planté. Nous avons créé un mini-champs de lavandes, éloigné, mais en perspective visuelle de la piscine (nous espérons les premières fleurs dès cet été) Les 3 hectares d'herbe, entretenus par le jardinier, permettent des balades jusqu'au ruisseau et à travers des chemins au milieu de pruniers sauvages. La propriété est un travail de longue haleine, il est possible que quelques ares récemment débroussaillés ne soient pas encore parfaits cet été (nous mettrons à jour l'annonce en fonction de l'avancement). Une partie de la propriété reste un lieu libre pour les animaux et les fleurs sauvages en fonction des saisons. Un joli moment d'observation pour toute la famille.