la Villa è una dimora storica in posizione strategica per visitare tutte le città toscane ☀️ a 800 m dal borgo medievale di Vicopisano BANDIERA ARANCIONE . È arredata con mobili di antiquariato autentici dell'epoca e immersa nel verde...dista 15 min da Pisa, 25 min dal 🌊 mare ,35 min da Firenze,20 minuti da Livorno e imbarchi isola Capraia, 60 min da Siena..40 min.da Viareggio e Forte dei marmi..vicino alla strada dell'olio e del vino La villa fu costruita da Leopoldo II e dagli Asburgo Lorena insieme alle Cateratte Ximeniane di cui un tempo faceva parte (le Cateratte sono un antica diga che regolava il flusso delle acque del fiume Imperiale poi deviato e le Cateratte vennero chiuse )ed oggi dopo che il mio trisnonno Pietro Batoni la acquistò la villa fa parte delle antiche e storiche proprietà delle famiglie nobili di Vicopisano(BANDIERA ARANCIONE ).....è immersa nel verde(parco di 3000 mq) è ha disposizione degli ospiti l'intero piano terra che ha un ampiezza di 140 mq ed è completamente indipendente , al piano superiore abita la proprietaria è arredata con mobili di antiquariato originali : Ha due camere grandi e fresche grazie ai muri spessi della casa che danno una naturale freschezza e riparo dal caldo estivo. Poi c'è il salotto con divani in pelle bianca,la cucina originale del 700 e la sala da pranzo per sei persone. il frigorifero è di dimensioni standard (foto ) Il bagno è completo ed equidistante dalle camere. dalla cucina scendendo delle scale interne si arriva fino alle cantine dove vi sono grandi botti per il vino e altri oggetti che venivano usati una volta da mio nonno per fare la vendemmia 🍇🍇🍇 A disposizione vi è anche il patio antistante l'entrata molto comodo per mangiare all'aperto corredato da un giardino privato sul fronte della villa. È possibile portare un 🐶cagnolino se lo avete... si può fumare 🚬....