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提供月租房源之前的注意事项
提供月租房源之前的注意事项
在美国大多数州和地区,如果房客在房源或公寓中住宿一个月或更久(确切天数因各辖区而异),则可能会享有租客的权利。一般来说,这意味着当地租赁法律可以为其提供保护,若未通过法院执行必要的驱逐程序,不可将房客逐出房源。
例如,在加利福尼亚州、伊利诺斯州和纽约州,租客在连续住宿 30 天后,便与房东建立了住宅租赁关系。如果房客的住宿时间少于 30 天,一般不会享有租客权利,除非此人与您另外签署了书面协议。但各州的规定不尽相同。
在住宅租赁方面,地方法律可能会与州法律存在差异。我们建议您在接受长期住宿订单之前,查阅当地的规章法例。
爱彼迎如何协助处理房客拒不离开的问题
此类情况极为少见,但若出现这种情况,我们会努力帮助您解决与房客之间的问题。如遇这种情况,请尽快通知我们的全天候用户支持团队,我们将与您联系。
要求房客签署租赁协议
如果您按月出租房源或公寓,不妨考虑是否要求房客签署一份租赁协议。若采取该做法,应在房客完成预订之前,在入住须知中清楚说明这些要求。不同地区针对相关方面的法律规定大不相同,因此,请务必咨询熟悉当地法律法规的房屋租赁律师。
地方房租管制法律
房租管制是一套特殊法律,其中包含房租上涨以及驱逐租客的限制条件。某些地方房租管制法律可能会优先于州法律。虽然许多州或地方辖区未制定房租管制法律,但可能仍有其他保护租客的法律。为此,我们建议您联系当地房屋租赁委员会、消费者事务部、司法部长或其他机构,了解有关房租管制和房租稳定方面的更多信息,以及这些规定可能会对月租住宿产生哪些影响。
驱逐逾期逗留的月租房客
几乎所有辖区都制定了相关法规,允许房东通过简易讼诉程序驱逐租客。简易讼诉程序是一项司法程序,房东可以通过此程序快速收回租出的房源。建议您联系房屋租赁律师或地方法院,详细了解当地有关驱逐的法规。相关法律可能会影响您对逾期逗留的月租房客进行驱逐的权限。
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