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在出租给长期房客前,我应当考虑些什么?

在美国的大多数州和地区,如果房客在一处房屋或公寓中留宿一个月或更长时间(确切天数根据各辖区而异),则可能会享有租客的权利。 一般来说,这意味着当地的租赁法律可以为他们提供保护,而您可能必须通过法院执行必要的驱逐程序,才能强制要求房客离开您的房源。

例如,在加利福尼亚州、伊利诺伊州和纽约州,租客在连续住宿30天后,便与房东建立了住宅租赁关系。 如果某人在您的房源中居住时间不超过30天,一般不会享有租客权利,除非此人与您签署了书面协议。但每个州的规定都各不相同。

有关住宅租赁,地方法律可能会与州的法律有所差异。 我们建议您在接受长期住宿预订之前查阅当地的法律法规。

如果房客拒绝离开房源,爱彼迎会为您提供哪些帮助

这种情况极为罕见,但如果出现这种情况,我们会与您一起努力,协助您与房客解决问题。 如果您遇到这种情况,请尽快通知我们的24小时用户支持团队,我们会与您取得联系。

要求房客签署出租协议

如果您按月出租房屋或公寓,请考虑是否要求房客签署一份出租协议。 如果您决定要求房客签署出租协议,则应当在房客确认预订之前,在房屋守则中清楚说明这些要求。 不同地区针对相关方面的法律规定大不相同,因此,请务必向熟悉您当地法律法规的房屋租赁律师进行咨询。

房租管制法律

房租管制是一套特殊的法律,其内容包含了对增加房租以及驱逐租客的限制条件。 有些地方的房租管制法律可能会优先于州一级的法律执行。虽然许多州或地方辖区未设有房租管制法律,但可能仍会有其他保护租客的法律。 为此,我们建议您联系当地房租委员会、消费者事务部、司法部部长或其他机构,了解有关房租管制和租金稳定条例的更多信息,包括这些条例可能会对长期住宿预订产生哪些影响。

驱逐逾期逗留的长期住宿预订房客

几乎所有的辖区都设定了相关章程,允许业主通过简易讼诉程序驱逐租客。 简易讼诉程序是一个司法程序,业主可以通过此程序快速收回租出的物业。 建议您联系房屋租赁律师或地方法院,进一步了解您居住地有关驱逐的法律规定,这些法律条文可能会影响您对逾期逗留的长期住宿预订房客进行驱逐的权限。