爱彼迎出租入门

人们选择在爱彼迎出租房源的原因多种多样，可能是为了赚取收入，也可能是为了结识来自世界各地的人。你可以出租任何类型的闲置房源，无论是整个房源、闲置房间还是客房。要开始出租，你需要完成以下几件事。

你需要完成的一项首要任务就是设置房源。请准确描述房源，说明房源的独特之处，让房客清楚地了解房源情况。这是吸引房客预订房源的好机会。

• 照片：为每个房间上传从各个角度拍摄的多张照片，展示房客可以使用哪些区域。人工智能工具可以帮助你按房间整理照片，让用户通过图片线上「看房」。你可以为每个房间添加床位安排和无障碍设施等详细信息。

• 房源名称和描述：尽量提及房客应了解的房源特色。使用包容性的措辞来明确表示你欢迎来自不同背景的房客。

• 便利设施：在设置房源页面时，你需要从最初的选项列表中进行选择。发布房源后，你可以浏览完整的便利设施列表，并添加你拥有的一切设施。请提供有用的详细信息，例如房源是否有无障碍设施。

• 入住须知：入住须知可以帮助你为潜在房客设定期望，让他们提前了解你的出租风格，并告知基本信息（如禁烟规定）。

房源的每晚价格完全由你决定。爱彼迎快捷入门阶段显示的建议价格基于地理位置、便利设施、房客需求以及相似房源情况等因素。你可以继续使用该价格或设置其他价格，也可以随时更改价格。

了解当地需求可以帮助你设定有竞争力的房源价格。你可以直接在日历上查看附近已获订的类似房源的平均价格。你也可以尝试使用我们的智能定价工具，让系统根据市场需求自动调整每晚价格。

在某些情况下，折扣和优惠有助于吸引房客。这包括为前 3 笔订单提供 20% 折扣的新房源优惠，以及为周租和月租订单提供的折扣。

爱彼迎会在每位房客入住前直接收取费用。在原定房客入住时间的 24 小时后，我们会将你的出租收入发放给你。款项到账时间取决于你选择的收款方式。

收款方式包括银行转账、PayPal、西联汇款和快捷收款等，具体选项取决于你的所在地。你可以立即设置收款方式，之后可以随时更改。进一步了解如何获得出租收入。

房客希望你的房源干净整洁，配备基本用品。他们还希望你分享有用的信息。你可以通过以下几种方法为房源做好准备，并有效地进行沟通：

• 打造顺畅的体验。为入住和退房添加清晰的分步说明，并附上入住流程的照片。

• 在关键时刻主动联系。在房客预订房源时、入住前、抵达后和退房时及时向他们发送定时消息。

• 一丝不苟地进行清洁。你可以创建一个检查清单，重点关注频繁使用的区域，确保清理每个房间，并留意是否有污渍、头发和污垢。

• 储备基本用品。房客希望你的房源配备香皂、床上用品、毛巾等基本用品。

• 提供更多贴心物品。不妨考虑提供迎宾礼物，并配备电源适配器和桌游等物品，让你的房源更加舒适。