使用爱彼迎定价工具

借助爱彼迎工具，你可以轻松调整定价，保持竞争力。你可以在日历中找到这些工具。

定价工具和可订状态设置通常会协同运作。例如，如果你想提供月租折扣，则需要允许客人预订长期住宿。

定期检查和调整价格有助于你保持竞争力，实现收入目标。编辑每个价格时，不妨参考爱彼迎的定价建议。

• 基础价格：这是日历上所有日期的默认价格。请前往价格设置进行更新。你可以在地图上比较所在地区的类似房源，查看已获订和未获订房源的平均价格。
• 周末价格：你可以在价格设置中为周五和周六的基础价格添加溢价。根据不同日期调整价格有助于获得更多订单。
• 自定义价格：在日历中选择任意一晚或多晚，编辑其价格。点击日历上方的魔杖图标，即可显示或隐藏每晚自定义价格下方的每晚价格建议。

在价格设置中开启智能定价，自动调整房源价格。此工具会根据房源位置、便利设施、过往订单以及房源所在地区的最新价格等因素来设置每晚价格。你可以输入价格范围，并可以针对特定日期开启或关闭这一功能。如果你使用智能定价功能，则不会看到每晚定价建议和类似房源的价格。

优惠和折扣有助于提高房源的搜索排名并吸引客人。在价格设置中有 4 种折扣供你选择。

• 周租折扣：为 7 晚或更长时间的住宿提供折扣，有助于更快填补日历中的空档期，并减少重新布置的工作量。
• 月租折扣：为 28 晚或更长时间的住宿提供折扣，有助于增加房源的平均住宿晚数，并减少重新布置的工作量。
• 早鸟折扣：为提前 1 至 24 个月预订的订单提供折扣，吸引提前规划行程的客人。
• 临时预订折扣：为距离入住日期 1 至 28 天下单的客人提供更低的价格，填补日历中的空档期。

你可以为特定日期使用不同的折扣。在日历上选择任意日期，打开自定义设置，然后为这些日期添加一种折扣。

对于优惠 10% 或更高的周租和月租折扣，客人会在搜索结果和房源页面中看到特殊标注。折扣价格显示在原价旁边，原价会加上删除线。

设置短期住宿优惠也可以帮助你获得更多订单，同样无需更改基础价格。你可能会看到最多两种优惠类型，具体取决于房源是否符合条件。

• 新房源优惠：为前 3 笔订单提供 20% 的折扣，从而尽快获得客人和评价。
• 自定义优惠：选择你想提供的折扣和日期。须满足相关要求。

如果你提供新房源优惠或 15% 或更高的自定义优惠，客人会在搜索结果和房源页面中看到特殊标注。

你可以在价格中添加 3 种费用。请注意，附加费用会提高总价，可能会导致客人预订意愿下降，从而损失收入。

• 清洁费：你可以添加标准费用和 1 至 2 晚短期住宿的清洁费。
• 宠物费：你可以按每只宠物、每晚或每笔订单收取此费用。根据爱彼迎无障碍政策，你不得对服务类动物收取费用。
• 额外客人费：对于超过你设定人数的每位客人，你可以选择添加一笔每晚费用。例如，你可以允许 6 位客人以每晚价格入住，但每增加一位客人，每晚需额外收取 10 美元，且人数不可超过你设置的上限。

请务必将水电费和度假村费等线下费用计入价格，因为这些费用会影响总价。

价格和其他设置始终由你掌控，其效果可能会因情况而异。

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