Propriété de haut standing, 4 Étoiles (office Tourisme , FRANCE) Piscine, jacuzzi - vue lac 4 à 8 voyageurs MAXI (4 chambres / 5 lits) Détail : 3 chambres à l'Etage : 4 Lits (2 doubles + 2 simples / 6 Voyageurs) 1 chambre au niveau principal : 1 Lit double / 2 Voyageurs + EN OPTION / au RC ( si disponible) STUDIO (Chambre N° 5) : EXCLUSIVEMENT A PARTIR DE 9 VOYAGEURS MINIMUM (canapé lit double 2 voyageurs + 1 matelas) Concierge sur place N° Enregistrement : -74299000085 AO Profitez d'un cadre magique, une destination idyllique, d une propriété dans une villa de prestige de tourisme 4 étoiles (Atout France) , à couper le souffle, qui se trouve sur la commune très prisée de VEYRIER DU LAC à proximité de la route de Menthon des plages et de sa piste cyclable devant la propriété qui va de Veyrier à Menthon Saint Bernard et Talloires, 30 Mn des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand, 1 H du domaine des 3 vallées (Courchevel-Méribel-Val Thorens) et 5 Mn d'Annecy. En franchissant la grande entrée, vous serez immédiatement enveloppé par une ambiance d'élégance discrète. Ce chef d'oeuvre architectural dispose d'un espace ouvert fusionnant de manière transparente les espaces intérieurs et extérieurs, créant un flux harmonieux dans toute la maison. La lumière naturelle abondante inonde à travers des baies vitrées, illuminant l'intérieur élégant et chic. La gare TGV d'annecy est à 10 Mn et pouvez louer un véhicule à l'agence d'Annecy " HERTZ" qui se situe juste devant la gare. Genève est à 35 Mn par l'autoroute et l'aéroport de Lyon est à 1 H 20 Mn Le Bus est gratuit tout l'été pour se rendre à Annecy Dans un environnement et un domaine privilégié, cette villa atypique sur Veyrier du Lac, de grand standing aux prestations hautes gammes est parfaite pour des vacances de rêve, été comme hiver, vous détendre au bord de la piscine l'été et son jacuzzi toute l'année, bénéficie d'une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes, située du côté de la très célèbre RIVE EST, la plus ensoleillée appelée "la Rive plein soleil" proche du lac, du village de toutes les commodités et de nombreuses activités sportives, des restaurants et des plages vous permettront de passer un séjour inoubliable aussi bien en famille, qu'entre amis et collègues. Laissez vous combler par cette villa de luxe, ses grands volumes spacieux, ses équipements haut de gamme, résolument moderne, lumineuse et magique, entièrement sécurisé dans un cadre de vie unique et harmonieux, en toute saisons. Une élégance de vie, signés des plus grands talents d'artistes designers d'âme et de culture aux univers contemporains, ou tous les détails ont été pensés avec un soin extrême pour sublimer l'harmonie et l'esprit de chaque pièce saura vous séduire dans une ambiance avant-gardiste. Le charme opère dès votre arrivé ou tout est fait pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, le tout réalisé avec un soin particulier pour une approche esthétique que fonctionnelle offrant une élégance sans pareille. Visitez la Villa " le Musée" --------- AU NIVEAU PRINCIPAL - Un hall d'entrée ouvert sur le séjour - Un espace de vie spacieux, majestueux, raffiné en majeure partie vitrée, avec salle à manger, un salon avec grand écran TV, Oled "77", barre de son, et un mobilier somptueux, séparé de l'espace repas par 2 marches, donnant sur une grande terrasse avec piscine et jacuzzi (ouvert en saison et selon la météo) et sa cuisine avec ilot, ouverte entièrement équipée design ultra moderne Allemande, Haut de Gamme "Bulthaup", qui inspirera votre créativité. - Un espace sanitaire (toilette N° 1) équipé d'une douche (salle eau N 4) Nombreux rangements, (lave vaisselle, four électrique, Plaque vitrocéramique, hotte, 2 réfrigérateurs avec distributeur à glaçons, 2 congélateurs, micro-ondes, cave à vin, machine à café à grains, cafetière, bouilloire, grille pains, presse Agrumes, (Mini Plancha et gill électrique Terrasse), appareil à raclette, fondue, gaufres, .... et le nécessaire de cuisine avec un service de vaisselle au goût du jour...........). - un cellier/ buanderie lingerie et tout le nécessaire (lave linge, étendoir à linge intérieur + extérieur, fer + table, aspirateur....) L'espace de vie s'ouvre entièrement sur la terrasse, permettant ainsi d'ouvrir complètement la pièce sur l'extérieur et la piscine, d'accéder à la pergola et le jacuzzi. ............. A L'ETAGE -Un dégagement atypique avec sa verrière ou l'on peut admirer le lac, les hauteurs de plafonds donnant sur l'espace de vie, Doté de 3 CHAMBRES (Classé 4 ****), prévus pour 6 voyageurs MAXI : 2 + (1+1) + 2 avec ses 3 salles de bains Privées attenantes et un toilette (N°2) dans le couloir * CHAMBRE N° 1 "Parentale" : 1 LIT King size = 2 VOYAGEURS + TV Terrasse avec salon, de jardin, vue sur le lac imprenable " superbe au réveil " Salle de bain attenante ( N 1 ) vue sur le lac avec douche spacieuse et baignoire, Double vasque - (sèche cheveux disponible) Un grand placard avec penderie, étagères * CHAMBRE N° 2 : 2 LITS SIMPLES = 2 VOYAGEURS / (1 + 1) + 1 LIT BEBE (120X60) Salle d'eau privative attenante ( N 2) avec douche et vasque, meuble de rangement (Avec sèche cheveux disponible) Grands placards (Penderies + Tiroirs, étagères...) Vue lac Nous fournissons uniquement la housse de protection du matelas 120X60 pour le lit bébé, linge de lit bébé non fournis. Ce lit bébé dans la chambre N° 2 peut être installé dans la suite parentale (Chambre N°1) Il est aussi possible de remplacer les 2 lits simples par 1 lit double (Sur demande par messagerie uniquement le jour de la réservation) * CHAMBRE N° 3 : 1 LIT DOUBLE = 2 VOYAGEURS + un coin bureau Salle d'eau privative attenante (N 3) avec douche et vasque, Meuble de rangement (avec sèche cheveux disponible) Grands placards (Penderies + Tiroirs, étagères... Terrasse, vue piscine et lac et montagnes Une chambre (N° 4) complémentaire au niveau principal avec un lit double pour 2 voyageurs permet de recevoir 8 voyageurs Maxi. ( on peut aussi remplacer ce lit double par 2 LITS de 80, si vous le souhaitez à nous confirmer le jour de la réservation par messagerie) Il est possible de disposer de la chambre N°4 si vous souhaitez 4 chambres séparés même pour une réservation de 4 Voyageurs ( 1 chambre par voyageur pour 4 personnes). La salle d eau (N° 4) avec sa douche est à proximité de cette chambre Les 4 chambres (N° 1 à 4) permettent d'accueillir 8 voyageurs maximum ......... AU RC ( En Option - si disponible) Si vous êtes nombreux et plus de 8 voyageurs, d'autres possibilités sont encore possible avec 1 chambre supplémentaire (chambre N° 5) * * CHAMBRE N° 5 ( STUDIO UNIQUEMENT A PARTIR DE 9 VOYAGEURS) * EN OPTION * La perle rare est cette vaste pièce de vie supplémentaire au RC, sépare et possible d'accès par un escalier où se se trouve un studio avec grand écran plat TV "55" suspendu, entièrement équipé d'une cuisine (frigo, plaque, four) et une salle de bain avec douche + 1 toilette ( N 5) une grande terrasse avec un salon de jardin est accessible aussi avec 1 entrée indépendante par sa grande baie coulissante. Elle permet de recevoir 2 voyageurs supplémentaire qui est disponible EXCLUSIVEMENT pour une réservation à partir de 9 VOYAGEURS (Canapé Lit 140X200 pour 2 voyageurs soit 10 VOYAGEURS au TOTAL). On peut encore y ajouter un matelas (Réservation 11 VOYAGEURS) La CHAMBRE N° 5 (STUDIO au RC) est mis à disposition pour une RESERVATION SUPERIEUR à 8 VOYAGEURS (Non Accessibles et fermés si la réservation est inférieur à 9 voyageurs) (POUR DISPOSER DE LA CHAMBRE N° 5, IL FAUT PROCEDER A UNE RESERVATION DE 9 VOYAGEURS minimum * et 11 voyageurs pour 11 couchages), Nous adaptons donc le nombre de couchage, des chambres en fonction du nombre de voyageurs à la réservation. IL CONVIENT DONC DE BIEN INDIQUER LE NOMBRE DE VOYAGEURS PRECIS. Nous restons à votre disposition si vous avez une DEMANDE PARTICULIERE pour une réservation qui puisse correspondre à vos attentes concernant les couchages (par messagerie) ou autres demandes, un séjour de courte durée. Pour votre confort, les chambres à l'étage dispose d'un climatiseur PORTABLE / MOBILE (uniquement l'été juillet et août) Deux Ventilateurs sont aussi à disposition que l'on peut déplacer. La vrai star star de cette demeure se trouve à l'extérieur - sa vaste terrasse avec sa piscine privée d'été (ouvert en saison) et son jacuzzi (fonctionne toute l'année), bouillonnant pour vous imprégner chaque moment passé ici sera gravé dans votre mémoire. Un salon de jardin, (Nombreux Transats, Parasols, chaises, canapé et fauteuils) / (sauf l'hiver) ou vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil. La Pergolas ou se trouve le coin repas ( grill électrique disponible) extérieur, pourrez apprécier votre petit déjeuner ainsi que vos repas au bord de la piscine l'été. La propriété est entièrement clôturé, avec portail électrique (Largeur 3030 mm) et deux stationnements sont possible dans la propriété, à l'intérieur de la cour, côté parking - Nord - de l'entrée de la propriété. Nous ne pouvons pas garer les bateaux. Le centre du village se trouve à proximité (boulangerie, alimentation, pharmacie, presse, médecin, coiffeur, banque, office du Tourisme, poste.) et toutes les activités sportives sont accessibles à pied depuis la maison Situé à 400 m du lac, proche de la plage surveillée de Veyrier du lac et de ses restaurants pour les amateurs de gastronomie. Un lieux de baignade sauvage se trouve aussi à 5 Mn de la maison. Il est possible de louer un bateau à Veyrier chez Point Bleu et des vélos au centre du village de Veyrier. Vous aurez le privilège d'apprécier la fête de la music, le feu d artifice du 14 juillet et la Fête du Lac d'ANNECY ( sauf l été 2024) avec son superbe feux d'artifice qui se déroule chaque année le premier samedi d'Aout et l'hiver découvrir le Marché de Noël à Annecy et ses bâtiments emblématiques illuminés comme le palais de l'Isle, la tour du château d'Annecy, Notre-Dame de Liesse, a tour de l'horloge du faubourg Sainte-claire et le conservatoire de musique. Un moment unique qui permet de prolonger la magie de Noël, ouvert la dernière semaine de novembre à la première semaine de janvier. Pour les amateurs de sports, la maison est au coeur de toutes les activités : voile, canoë, ski nautique, Wake-Board, puddle, plongée, VTT, parapente, tennis, vélo, golf, équitation, luge d'été..... En saison d'hiver, les superbes stations de ski comme le Grand Bornand et la Clusaz seront accessible en seulement 30 minutes. 1 H du domaine des 3 vallées (Courchevel-Méribel-Val Thorens) Vous y pratiquerez le ski alpin, le Snow board, le ski de fond, la raquette, la moto neige, les balades en chiens traineaux, ...