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我们鼓励房东认真考虑自己的责任。 出租房源提供丰富的体验，但有一定程度的承诺。 除了待客标准外，您还可以通过以下方式成为一名负责任的房东。*
你可以在出租旅居的一般资料中找到有关 Airbnb彻底清洁五部曲的全球资料。
请说明当地的紧急电话号码和最近的医院。 为自己提供清晰的紧急联系电话以及备用电话，方便房客参考。 此外，如果房客有任何疑问或问题，请明确说明应如何与您联系。
准备一个容易找到的急救箱。
请务必安装能正常使用的烟雾报警器和一氧化碳报警器，并确保您的房源符合您所在地区的政府安全准则（例如新西兰建筑规范）。 确保提供一个能正常使用的灭火器，并完成所需的维护。
请务必清楚标示火灾逃生路线，并在旅居内张贴地图。
请始终尊重房客的隐私。 请务必告知房源内是否有监控摄像头或其他监控设备。 请务必了解并遵守适用法律。
设定安全的入住人数限制-您的当地议会可能有准则。
仔细检查您的房源，找出房客可能会绊倒或摔倒的地方，消除危险或清晰标识。 修复所有暴露的电线。 请确保楼梯安全，并有栏杆。 请移走或锁好任何可能对房客造成危险的物品。
请确保您的房源对儿童安全，或告知房客潜在危险。
确保您的房源通风良好，温度控制清晰，功能齐全。 确保房客清楚如何安全使用暖气。
如何照顾我的邻居？
请务必将大厦的公共区域规则传达给房客。 您甚至可以通知邻居您将接待房客，并提醒房客不要打扰邻居（例如，请勿敲门或按门铃让邻居进入）。
如果您不允许吸烟，我们建议您张贴标志提醒房客。 如果您允许吸烟，请务必在指定区域提供烟灰缸。
请务必向房客转达大楼和街区的停车规定。
提醒房客降低噪音量。 制定有关房客邀请他人入住的政策，并确保房客清楚了解爱彼迎的「禁止派对政策」。
如果您允许携带宠物入住，请务必告知房客当地公园和当地习俗（例如清理您的狗的排泄物）。 制定备用计划，以防房客的宠物扰乱邻居（例如附近宠物酒店的电话号码）。
为了避免意外情况，您可能需要在爱彼迎房源信息的入住须知中注明上述内容。
我应该通知谁在爱彼迎上出租房源？
请向当地议会询问出租的任何规定或限制。 这些信息通常包含在地区计划中，具体取决于您的房源位置。 以下委员会制定了具体的住宅访客住宿（ RVA ）规则，但请注意，此清单并非详尽无遗，如果您不确定这些规则，请咨询当地议会的规划办公室：
如果您住在有法人团体的公寓楼内，请查看您的body corp规则，了解任何禁止出租的限制。 阅读您的租赁协议，并与您的房东确认（如适用） ，请注意通常不允许转租。
< p >如果您有室友，不妨考虑以书面形式达成室友协议，其中概述了您计划出租的频率、如何确保房客遵守入住须知，以及您是否会分享收入。
考虑是否应该告知邻居您的出租计划，以及如何确保房客不会打扰房客的计划。
哪些当地法规适用于我？
在新西兰，您通过出租房屋或房间获得的收入可能需要缴税。 我们建议您参考内陆税务局发布的信息，作为了解您在新西兰的各种纳税义务的起点。
从2024年4月1日起，无论您是否自行注册商品及服务税，新西兰的所有预订都将收取商品及服务税。 建议您参考IRD的GST变更指南作为起点。
请务必查看可能适用的任何许可证、分区、安全和卫生法规。 监管您所在地区房源使用和开发的管理部门可能提供有关此类法规的有用信息。
我们希望能让您轻松了解作为爱彼迎房东/体验达人的税务责任，因此我们与一家独立的第三方会计师事务所合作，提供免费的税务指南，涵盖新西兰的一般税务信息。
< p > < strong >与您的保险代理人或承运人合作，以确定您的具体情况需要承担哪些义务、限制和承保范围。
「AirCover四海无忧（房东版）」包含房东财产保障金和房东责任险，为您列出的损坏和责任提供基本保障。 但是，这些都不能代替房屋和内容保险、承租人保险或足够的责任保险。 您可能还需要满足其他保险要求。
我们强烈建议所有房东查看并了解其保险条款。 并非所有保险计划都适用于预订您住宿的房客造成的损坏或财产损失。
进一步了解房东AirCover。
请与您的保险代理商或承运人一起查看您的房源和物品或承租人保单，确保您的房源有足够的责任保障和财产保障。
如需进一步了解爱彼迎的运作方式，请访问常见问题。
*请注意，爱彼迎不能控制房东的行为，也不承担任何责任。 对于不承担义务的房东，爱彼迎有权停止他们的出租活动，或将其账号从爱彼迎平台移除。