我们撰写了这篇文章，旨在帮助爱彼迎房东熟悉出租责任，并概述可能影响房东的不同法律、法规和最佳做法。 您必须遵守我们的准则（如出租标准） ，并确保遵守适用于您具体情况和地区的法律和其他规则。
我们建议您自行研究，因为这篇文章不全面，不构成法律或税务建议。 此外，由于我们不会实时更新这篇文章，请检查每个来源，并确保最近提供的信息没有更改。
请说明当地的紧急电话号码和最近的医院。 为自己提供清晰的紧急联系电话以及备用电话，方便房客参考。 此外，如果房客有任何疑问或问题，请明确说明应如何与您联系。
轻松准备急救箱。
请确保烟雾报警器和一氧化碳报警器正常工作，且房源符合您所在地区的政府安全准则（例如《国际建筑规范》）。 请务必提供一个能正常使用的灭火器，并完成所需的维护。
确保您有明确的火灾逃生路线，并在房源内张贴地图。
请始终尊重房客的隐私。 请务必告知房源内是否有监控摄像头或其他监控设备。 请务必了解并遵守适用的联邦、州和地方法律。
设定安全入住人数限制：当地政府可能有相关准则。
穿过您的房源，识别房客可能会绊倒或摔倒的任何区域，并清除危险或清晰标记。 修复所有暴露的电线。 请确保楼梯安全，并有栏杆。 请移走或锁好任何可能对房客造成危险的物品。
确保您的房源对儿童来说是安全的，或者告知房客潜在的危险。
确保您的房源通风良好，温度控制清晰，功能齐全。 确保房客清楚如何安全使用暖气。
我如何照顾邻居？
请务必将大厦的公共区域规则传达给房客。 您甚至可以通知邻居您将接待房客，并提醒房客不要打扰邻居（例如，不要敲他们的门或按门铃让邻居进入）。
如果你不允許房客在房源內吸菸，建議張貼告示提醒房客。 如果您允许吸烟，请务必在指定区域提供烟灰缸。
请务必向房客转达大楼和街区的停车规定。
提醒房客降低噪音量。 您可能想考虑是否允许携带婴幼儿、携带宠物入住或派对。 制定有关邀请他人入住的房客的政策，确保房客清楚了解您的「派对政策」。
如果您允许携带宠物入住，请确保房客了解当地公园和当地习俗（例如清洁您的狗）。 制定备用计划，以防房客的宠物扰乱邻居（例如附近宠物酒店的电话号码）。
为了避免意外情况，您可能需要在入住须知中添加上述信息，并将上述信息添加到爱彼迎房源个人资料中。
我应该通知谁我在爱彼迎出租房源？
請查閱社區委員會或合作公寓委員會 (Co-Op Board) 的規定，確保當中沒有禁止轉租或任何其他限制出租的條款。 请阅读您的租赁协议，并与房东确认（如适用）。 您可以考虑在合同中添加一名骑手，以解决这些各方的顾虑，并概述所有各方的责任和责任。
如果您有室友，不妨考虑签订一份书面的房屋租赁协议，其中应列明您计划出租的频率、如何确保房客遵守入住须知，以及是否愿意与室友分享收入（如适用）。
考虑是否应该告知邻居您的出租计划，以及如何确保房客不会打扰房客的计划。
如果您住在公共或补贴住房中，您可能会遵守特殊规定。 物业经理也许可以回答有关此问题的疑问。
我需要缴纳哪些税费或申请哪些许可证？
请务必查看可能适用的地方税费或营业执照要求。 这可能包括酒店/临时占用税、销售税和其他周转税，如增值税（ VAT ）、商品和服务税（ GST ）或所得税。
请务必查看可能适用的任何许可证、分区、安全和卫生法规。 监管您所在地区房源使用和开发的管理部门可能提供有关此类法规的有用信息。
如果您住在租金管制或稳定住宅中，可能会对您适用特殊规则。 请联系当地的租赁委员会，提出有关此主题的问题。
为了方便您理解爱彼迎房东的税务责任，我们与一家独立的第三方会计师事务所合作，为您提供免费税务指南（提供法语和英语版本），其中涵盖了法属波利尼西亚的基本税务信息。
在下方选择地点，查看相应县市或地区的相关信息。如果此处未列出您所在的地区，请阅读关于地方法规的一般信息。
< p > < strong >与您的保险代理人或承运人合作，以确定您的具体情况需要承担哪些义务、限制和承保范围。
「AirCover四海无忧（房东版）」包括房东财产保障金和房东责任险，为您提供列出的损坏和责任的基本保障。 然而，这些不能取代房主的保险，承租人的保险或足够的责任保险。 您可能还需要满足其他保险要求。
我们强烈建议所有房东查看并了解其保险条款。 并非所有保险计划都适用于预订您住宿的房客造成的损坏或财产损失。
进一步了解「AirCover四海无忧（房东版）」。
请与您的保险代理商或承运人一起查看您的房主或承租人保单，确保您的房源有足够的责任保障和财产保障。
请注意，爱彼迎无法控制房东的行为，也不承担任何责任。 如果房东/体验达人未能履行其责任，可能会导致活动被暂停或从爱彼迎网站上除名。 爱彼迎对任何第三方网站链接（包括任何法律法规的链接）中包含的信息的可靠性或正确性概不负责。