为房源添加税费

爱彼迎提供了相关工具，可帮助您为房源添加税费。

如何为房源添加税费

如果您作为房东有义务就预订收取并汇缴某些税费，您可能有资格使用我们的自定义税费工具直接向房客收取税费。 使用此功能，您可以设置税费类型、收取税费的方式（每笔预订百分比、房客每晚费用、每晚费用或每人每晚费用） ，以及您想要收取的税费（每晚价格、服务费和其他费用）。

针对你的房源，可以通过哪些方式报税

如果您所在的地区或辖区属于我们代您收取和申报税费的范围（自动收取税费），您可能仍然可以为房源添加税费。 根据司法管辖区的不同，除了我们自动收取的税费外，您可能还可以添加其他税费。
如果您

所在的司法管辖区允许在我们自动代收的税费之外另行添加税费，我们会将您的额外税费转交给您，由您向税务机关缴纳，而我们自动代收的税费则由我们直接向税务机关缴纳。

此功能设置完成后，税费将根据您的税基设置进行计算。 房客可以在价格明细的“税费”部分看到您收取的所有税费。

哪些项目可以征税

• 每晚价格
• 标准费用：管理费、社区费和床上用品费
• 清洁费

哪些项目不征税

• 爱彼迎服务费
• 押金

在某些情况下，此功能不可用，而且您可以通过此功能收取的税费类型可能无法满足您的需求。 进一步了解您可能无法添加税费的原因。

如何为单个房源添加税费

如果我们为您的房源代收代缴税费

“爱彼迎代缴税费”部分显示了爱彼迎代您收取和代缴的税费。 如果我们已经为您代收了一些税费，那么您或许可以在我们已经代收的税费基础上再追加税费。 除了自动代您收取的税费外，我们还将收取这些税费。 您可以查看爱彼迎收取的税费金额。

添加您的登记号码

住宿税登记号码

许多辖区都会发放住宿税登记号码，这是当地税务辖区为您分配的唯一号码。 根据不同的司法管辖区，这可能是住宿税专用登记号码，也可能是当地的营业登记号码或账号。 例如，在佛罗里达州，您的住宿税登记号码对于销售税来说就是您的州销售税登记号码，对于旅游发展税来说就是您的县旅游发展税号码。

除了辖区之外，您的住宿税登记号码还会因您所收取的具体税费而异。

可作为应税基础的项目

请注意，应税基额选择仅适用于按每笔订单百分比收费的类型。 对于所有其他类型的收费，您均不得选择应税基数。

如果您出租的是非 Luxe 房源，那么以下价格项目可作为您自定义税务规则的应税基础：

• 基础价格
• 清洁费
• 床上用品费用
• 度假村服务费
• 管理费
• 社区费

对于一条规则，可以选择多个应税基数。 但是，只有在您为该价格项目设置了价格时，才会计算税费。

免税情况取决于司法管辖区

如果预订符合特定条件，则可能有资格获得豁免。 哪些情况符合免登记资格，取决于房源所在的辖区。例如：

• Y 辖区——超过 X 晚的预订无需纳税（长期住宿免税）
• 司法管辖区 Z——根据特定条件，只有前 X 晚需要缴税（有条件免税）

您的自定义税务规则中的长期住宿免税字段通常用于长期住宿预订。 您的自定义税务规则中的条件性免税字段通常用于短期住宿。

这些字段为可选填写项。 请咨询当地税务机关，了解您所在地区是否适用免税规定。

旅游税上限

在某些司法管辖区，针对一笔预订可以收取的旅游税可能有上限。 最高金额通常为每人每晚的最高金额。 这也被称为最高上限或“最高上限”规则。例如：

• 在 X 辖区，针对预订的前 7 晚，旅游税税率为 3%，且针对一笔预订可收取的旅游税最高金额为每人每晚 5 欧元。 如果房客预订2人入住3晚，那么前7晚的旅游税将按每晚房价的3%计算，但不超过30欧元的上限。 在这个说明性示例中，有条件豁免的数量为 7。

请向您当地的税务机关咨询，了解您所在地区是否有应收旅游税的上限。

季节性旅游税税率

如果您的房源所在地区按季节收取不同的税率，现在您可以在自定义税费工具中设置这些税率了。 只需添加税率以及这些税率适用的时间范围即可。 设置完成后，系统将根据住宿日期收取税费，以确保向房客收取正确的税率。

税费收款的运作方式

您通过此功能添加的税费将由房客承担，并将与您的订单收款分开支付给您。 您的收入款项包括房源每晚价格、清洁费、您对新订单收取的所有其他费用，再扣除房东服务费。 您有责任提供您希望收取的税额。 此外，一如既往，您有责任向相关税务机关申报、缴纳和报告与您的预订相关的所有税费。 详细了解您的纳税申报和税费收款。

税费对总价的影响

添加新税费后，您的总价将会上涨。 因此，如果您此前在每晚价格中包含了税费，那么在添加新的转嫁税费后，您需要调整每晚价格，才能使每晚价格保持不变。

我们与相关税务机关共享的信息

爱彼迎可能会向相关税务机关披露与交易和税费相关的数据和其他信息，例如您的姓名、房源地址、适用的商业登记号码和税号、房费、服务费、预订总金额、税费收款金额、预订日期和交易日期。