DAC7 税务数据分享

1. DAC7 一般信息

在这篇文章中：

欧盟理事会指令 2021/514 （「DAC7」）要求爱彼迎等在线公司收集和报告在爱彼迎平台上赚取收入的房东的纳税人信息。

「房东」是指发布并提供出租住宿的爱彼迎平台的用户。

「房屋管家」是指爱彼迎平台上注册的「房屋管家」，详见我们的房屋管家条款。

一个人为DAC7目的的「居民」的国家/地区是指该人拥有其主要地址的国家/地区。

「成员国」是指27个欧盟成员国之一。

DAC7适用于谁？

DAC7适用于房东或房屋管家，他们是欧盟成员国居民，或从欧盟的房源房源中获得收入。

爱彼迎分享数据的义务是否适用于我的房源？

如果您有位于成员国境内的房源，或您居住在成员国之内，您的数据将与相关国家或国家/地区共享。 如果您在居住的主要国家/地区以外的国家/地区拥有税号（ TIN ） ，我们也可能会与该国的税务机关分享相关信息。

这是一次性申请，还是持续举报义务？

DAC7报告是年度报告义务。 我们将在每年1月份分享您的数据，了解上一年的所有收入和信息。 DAC7将于2023年1月1日起生效，您有关2023日历年的信息将于2024年1月分享。

需要与欧盟税务部门分享哪些数据？

根据DAC7的规定，平台运营商有义务通过其成员国税务机关举报您的纳税人信息。 对于爱彼迎，这是爱尔兰收入。 < p >爱彼迎将向受影响的欧盟房源的纳税人信息报告，适用于在相关报告年度出租或获得收入的房东/体验达人和房屋管家/合作达人。 爱尔兰收入将与其他成员国的相关部门分享您的信息。

房东和房屋管家数据属于法律规定。

我们将与相关成员国分享以下信息：

2. DAC7 对我有何影响？

爱彼迎必须收集纳税人信息，并向税务机关报告所有欧盟房源和居住在欧盟的房东。

DAC7于2023年1月1日生效。 < p >如果您是房东/体验达人，但没有向税务机关报告所需的信息，爱彼迎必须在通知您后冻结您的收款。 

在提供纳税人信息后，您将解冻付款。

3.如何提供我的信息？

爱彼迎将发送通知、电子邮件和消息，要求您完成此任务。

提供信息需要完成两个步骤：

1. 查看并确认您的出租详情：
   1. 检查您的个人或企业信息
   2. 请确认已更新此信息，以便继续操作。 如果您需要更新，我们会通过电子邮件通知您
2. 请提供您的税号（ TIN ）
   1. 无论您在哪里拥有房源，如果您是欧盟居民， DAC7要求我们报告您所在国家/地区的TIN
   2. 如果您在欧盟有房源，无论您居住在哪里， DAC7都要求我们根据您拥有房源的每个国家/地区举报TIN

< p >如果您独自出租房源，且房源所在国家/地区没有TIN ，您可以向我们提供您的出生城市。

要提供适合您的纳税人信息，请按以下步骤操作：

1. 登录房东/体验达人账号
2. 选择房东个人头像，然后选择账号
3. 在账号页面上，选择「税费」
4. < li >选择< strong >添加税务信息
5. 选择一个国家/地区，然后按照说明继续
6. 请检查并确认您的信息正确无误
7. 提供您的居住税号（ TIN ）
8. 对于您拥有不在居住国家/地区以外的房源的每个成员国，请提供一个税号（ TIN ）。
9. 填写纳税人信息表格，然后选择「保存」

适用于增值税登记的账号持有人

增值税注册的账号持有人也应按照以下步骤提交增值税号。

1. 前往账号>税费
2. 选择添加增值税号
3. 填写账号持有人的增值税信息

输入税号时收到错误。 如何更正此问题？

根据经合组织的准则，每个国家/地区的个人和企业的预期税号格式如下。 请咨询当地税务顾问进行确认。 请检查您的意见并重试。

4.常见常见问题

1.我在一个国家出租多个房源。 我需要提供哪些信息？

DAC7要求为您居住的会员国和您拥有房源的所有其他成员国提供纳税人信息，例如纳税人识别号码（ TIN ）。 如果您在一个国家/地区有多个房源，我们只需要为每个国家/地区提供一个TIN。

2.我在多个欧盟国家/地区出租房源。 我需要提供哪些信息？

DAC7要求为您居住的会员国和您拥有房源的所有其他成员国提供纳税人信息，例如纳税人识别号码（ TIN ）。

3.我是已登记的房屋管家。 我需要提供哪些信息？

请确认您的账号信息，并提供您的居住国家/地区税号（ TIN ）。

4.如果我不提供纳税人信息，爱彼迎会分享我的数据吗？

是的。除了采取必要的冻结收款措施外，我们还将在DAC7要求的范围内分享我们拥有的所有相关信息。

5.如果我在添加纳税人信息时出错，是否可以更改信息？

如果您填写有误，可以删除纳税人信息并重新添加。 此操作不会删除您的房源。 要删除纳税人信息，请访问：

1. 登录你的房东账号
2. 在房东个人头像中选择，然后选择账号
3. 在「账号」页面上，选择「税费」
4. 在现有纳税人旁选择「...」
5. 选择删除纳税人
6. < li >从确认模式中选择< strong >删除

6.如果我不是欧盟居民房东，我的数据是否会被分享？

是的，如果您在欧盟有房源。 DAC7适用于在成员国拥有房源房源的任何房东，无论房东在哪里居住。

7.税务机关是否可以查看我过去几年的所得税申报表？

适用于审核先前纳税申报表的规则因成员国而异。 提交退款后，国家/地区可能有一段特定的时间，在此期间，它们有权审核该回报。 请咨询当地税务顾问了解更多信息。

8.如果我现在注销了我的爱彼迎账号，我的信息是否会被分享？

如果您从2023年起一年内在平台上出租房源，或出于DAC7的目的而从任何房源中赚取收入，我们将报告您的信息。 例如，如果您接受了2023年3月的1笔订单，并在此后注销了您的账号，我们将报告您的2023年信息，直至停用。 如果您在2023年之前停用账号，您的详细信息将无法举报。

9.如果我没有爱彼迎账号，但帮助房源并获得该协助的付款，爱彼迎会收集/分享我的数据吗？

是的，在爱彼迎拥有此信息的范围内，爱彼迎必须在法律上提供您的姓名、财务账号识别码和任何其他财务身份证件信息。 只有在已登记的房东或房屋管家向我们提供此信息时，爱彼迎才会获得这些信息，通常账号持有人要求我们向非用户支付房源的部分或全部收入。 请查看我们的非用户DAC7隐私声明，了解更多信息。

5. 适用于专业人士的特殊情况

我是物业经理，不是我管理的房源所有者。 我通过我自己的物业经理房东账号发布房源。

• 爱彼迎会与税务机关分享我的纳税人信息吗？ 是的，在您提供纳税人信息的国家/地区，您的数据将提供给爱尔兰税收，并与相关的欧盟税务机关共享。 您可能有责任直接向相关税务部门举报相关业主的纳税人信息。 此外，请务必与您管理的任何房源的房东分享我们的非用户DAC7隐私声明。

• 我是否需要与爱彼迎分享房东的详细信息？ 不可以。房东（账号持有人）有责任向爱彼迎提供自己的纳税人信息。

我是物业经理，不是我管理的房源所有者。

• 爱彼迎是否会与欧盟税务机关分享我的个人数据？ < p >如果您有自己的爱彼迎账号发布房源（包括注册房屋管家） ，我们将向爱尔兰税务部门提供您的数据，以便与相关的欧盟税务机关共享。 您可能有责任向相关税务部门报告潜在房东的DAC7信息。 此外，请务必与您管理的任何房源的房东分享我们的非用户DAC7隐私声明。
• 我是否需要与爱彼迎分享房东的详细信息？ 不可以。房东（账号持有人）有责任向爱彼迎提供自己的纳税人信息（除非您与房东达成的协议要求您遵守相关法律和爱彼迎的条款）。

6. 数据保护权

收集我的数据的法律依据有哪些？

DAC7 （欧盟理事会指令（欧盟） 2021/514 ）在爱彼迎上承担法律义务，在用户是成员国居民或从成员国房源获得收入的情况下，分享从出租房源中获得收入的平台用户的数据，或在爱彼迎上充当注册房屋管家的数据。

我们正在收集您的数据，以便我们遵守DAC7下的法律义务。

爱彼迎将与谁共享我的数据？

出于DAC7合规目的，爱彼迎将与爱尔兰税务局共享您的数据。 然后，爱尔兰税务局将与您居住国和/或您的爱彼迎房源所在的会员国的税务机关共享这些数据。

如果我没有向爱彼迎提供税务信息，会发生什么？

如果您未在相关时间范围内添加相关信息，我们将冻结您收到的付款。

我没有爱彼迎账号，爱彼迎是否会收集我的数据用于DAC7 ？

在某些情况下，即使您没有爱彼迎账号，爱彼迎也会收集某些税务信息。 在您从爱彼迎出租房源中赚取收入的情况，且在爱彼迎上登记为房东（或房屋管家）的人已向我们提供您的数据。 请参阅我们的非用户DAC7隐私声明，了解更多信息。

我没有爱彼迎账号，根据《通用数据保护条例》（ GDPR ） ，如何行使我的数据主体权利？

请访问我们的帮助中心文章，了解有关数据主体权利的更多信息，并使用链接联系我们，了解如何行使您的GDPR权利。

请注意，第一步是爱彼迎验证我们是否有与您和您的房源相关的数据。

如果我们确实有您的数据，我们将评估您的申请。

如果我们没有您的数据，我们会通过电子邮件通知您。

我可以提交删除申请吗？

您可以提出申请，但请注意，您的数据仍然会与欧盟税务机关共享，因为这是爱彼迎的法律义务。

7.土地登记号码

什么是土地登记号码/地籍参考？

根据您所在的位置而定，

土地登记号码（ LRN ）是房地产物业的唯一标识符。 它在官方认可整个欧盟（ EU ）的房产方面发挥着关键作用。 此标识符的具体名称和格式可能因欧盟成员国而异，我们建议您查看国家税务部门。

为什么爱彼迎要求我在爱彼迎上发布房源的LRN ？

根据欧洲税务法规（ DAC7指令） ，我们必须向所有位于欧盟（爱尔兰）的房东/体验达人那里获取该信息。

我必须提供房源的LRN吗？

对于在欧盟（不包括爱尔兰）的房东，如果您有LRN ，您必须在可订时提供。 但是，如果您没有LRN ，您仍然可以在没有税务信息的情况下提交税务信息。

未能提供LRN是否会影响我在爱彼迎上接待或接收付款的能力？

不可以。如果您的房源没有LRN ，您可以在爱彼迎平台上继续正常出租和接收付款。

8.在哪里可以找到您举报的信息？

您可以在账号的「个人信息」选项卡中找到个人/企业信息。

您可以在「税费」选项卡中找到您提供的税务信息。

我们分享的与您的收入相关的信息是基于您账号中「付款和收款」选项卡中包含的信息。 您可以查看您所有房源的每笔预订的收入。 您也可以下载此信息的摘要。

就您的收入而言，我们已举报您出租房源的总金额（扣除服务费和税费）。

哪些信息未被举报？

我们不会报告与以下相关的信息：

• 您开展的所有体验
• 向房屋管家付款（我们会单独报告房屋管家收入）
• 通过您的账号直接向第三方付款，例如清洁服务
• 房客直接向您付款
• 您或房客就调解中心索赔进行的任何调整
• 向您支付的任何款项与在您的房源出租无关。